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What?婚前房产证加配偶名字,房产就得被分割?小伙“双11”当天悔婚,律师给出了这样 ...

2017-11-16 11:26| 发布者: 66tv| 查看: 119| 评论: 0

摘要: 近日,浙江宁波的婚礼主持小可在虎扑论坛发了一份一对新人的婚前协议书,立即引发热议。协议里,新娘方列出5大条共18小条规定和守则,且条条扎心。据悉新郎看过协议后心灰意冷,在“双11”领证当天表示:这婚不结了 ...

近日,浙江宁波的婚礼主持小可在虎扑论坛发了一份一对新人的婚前协议书,立即引发热议。协议里,新娘方列出5大条共18小条规定和守则,且条条扎心。


据悉新郎看过协议后心灰意冷,在“双11”领证当天表示:这婚不结了。原定11月12日举办的婚宴也被迫取消。


很多人可能都曾遇到,或是担心即将遇到这样的难题:未婚妻想在结婚前或者登记后,在自己的房产证上加上她的名字。

那么,在婚前房产的房产证上加配偶的名字有风险吗?

加上名字后是否意味着房子的产权两人共同所有?

现实生活中,结婚时要求在房产证上加名字的不在少数,婚前房产加名要注意哪些问题?




无贷无抵押房产婚前加名最好做婚前财产公证


无贷无抵押房产在婚前加名,有两种途径。


一是以赠与的方式加名,夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;




需要注意的是,为避免婚后发生财产纠纷,双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名,可以考虑婚前财产公证


按揭房产婚前加名最好先还清贷款



无贷房产婚后加名,视为夫妻共同财产


婚前房产婚后加名,即夫妻结婚后,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上。无贷房产婚后加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完房子产权变更手续后,一方婚前买的房子,就成了夫妻共同财产。


有贷款房产婚后加名,贷款视为夫妻共同债务



有贷款房产婚后加名,也要经过银行同意,即银行要增加借款人,修改抵押借款合同,办理抵押变更手续,一般银行都有规定房贷没有还完是不能加名的。假如说有银行同意办理转按揭手续,婚后加了另一半的名字,那么房子就是夫妻共同财产,房贷也就成了夫妻共同债务。

婚前房产加上配偶的名字,房产就一人一半?

回到开篇的问题,婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房产是夫妻双方各半?对此,律师表示,跟据《物权法》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,就发生效力。所以,婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产。如果离婚,法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素,进行倾斜分割,并非夫妻双方一人一半。


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