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财政部最新官方数据来了!透露一个大秘密!全国楼市正迅速入冬?

2017-11-15 11:17| 发布者: 66tv| 查看: 82| 评论: 0

摘要: 财政部刚刚公布的10月“财政收支状况”,向我们透露了一个大秘密:从成交量来看,全国楼市正迅速入冬!而且已经显著拉低了财政收入的增长速度。

财政部刚刚公布的10财政收支状况,向我们透露了一个大秘密:从成交量来看,全国楼市正迅速入冬!而且已经显著拉低了财政收入的增长速度。

  财政部每月10号前后,都会公布截至上个月末的财政收支状况,其中3月、6月、9月、12月的数据是累计数据,其他月份是单月数据。

  一般公共预算收入情况里,会公布5土地和房地产相关税收的具体情况。其中契税土地增值税跟近期的房产交易关系密切,可以用来追踪交易量的走势。

数据显示,10月份全国征收契税278亿元,同比下降3.6%;土地增值税304亿元,同比下降2.2%。这意味着,近期全国房地产交易量出现了重大转折。

  下面让我们对比一下6月以来,财政部公布的上述两个税种的同比增长状况,以及一般公共预算收入的同比变动情况:

 (注:上述数据来自财政部官网,其中6月、9月分别为各税种“16“19累计征收额的变动情况,其他为单月征收额的变动情况。


  可以看出,10月份契税、土地增值税的变化非常惊人,毫无疑问出现了大逆转。当然,这两个税种所反映出的二手房、新房交易都带有滞后性,其中契税里新房交易的滞后性更强。但从长期趋势看,这个数据还是能反映出楼市的冷热。

  也就是说,此前多次预言的楼市成交量的冬天,已经在全国范围内出现了。  


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未来这些城市部分盖房 70年只租不售!


  十九大再次明确了房住不炒的定位与购租并举的住房制度,目前,各地租赁住房政策频出,北上广、深圳、杭州等一线大城市更是首当其冲,打出组合拳来加速租赁新政的落地。

10月27日,杭州首宗“只租不售”地块——江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让,成交楼面价仅5049元/㎡。

  1110日,深圳市首宗只租不售住宅用地落锤。项目建成后,租赁住房和商业用房在出让年期内开发商须全年期(70年内)自持,不得销售、转让,这拉开了深圳以招拍挂方式出让租赁住房用地的序幕。根据计划,到明年6月,深圳共将推出7块只租不售住房用地。

资料图

  截至10月,上海已推出15幅租赁住房用地,建筑面积近110万平方米。还有13个地块进入到控规调整程序当中,未来将调整为租赁住房用地。为了扩大租赁住房的土地来源,北京市积极采用集体建设用地建设租赁住房。

  北京市住房保障办公室副主任叶向忠:未来五年我们计划新增五十万套租赁住房的供应,主要通过集体建设用地来保障。

资料图

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曾经全国最瞩目城市如今房价已跌去三分之二


  燕郊,由于独特的地理优势,曾是全国最受瞩目的城市,自2009年开始紧随北京走入了楼市快速上涨的通道,也因此被视为北京楼市的晴雨表。

  过去8个月的时间里,随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策,房价经历了2014年后的又一次高空跳水,二手住宅单价普遍下跌1万元,商住房总价跌去三分之二,成交量仍萎靡不振。

曾经辉煌的房产一条街 大多关门

曾经红火的房产中介店铺门可罗雀,甚至白天就将防盗门拉下了一半,不再对外营业。许多中介人员称,目前的房价,比起七八月份每平米又降了2000元左右。更有人员称,许多投 资客已经“赔掉了首付”。


低成本的租赁住房宅地入市,后期是否会平抑租赁市场?是未来值得期待的事情~


来源:中国经营报

杭州房产电视新媒体编辑整理


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