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记者调查:两年多毫无动静,南方水泥宅地将转让?

2017-11-15 11:16| 发布者: 66tv| 查看: 97| 评论: 0

摘要: 如今,杭州的土地市场竞争激烈,只要是有优质的地块推出,几乎都可以吸引多家开发商的争夺。不过,也有房企高调竞得土地后却陷入沉寂,再没有声音。比如说2015年拿地的南方水泥,拿地两年后,项目依旧毫无动静。

如今,杭州的土地市场竞争激烈,只要是有优质的地块推出,几乎都可以吸引多家开发商的争夺。不过,也有房企高调竞得土地后却陷入沉寂,再没有声音。比如说2015年拿地的南方水泥,拿地两年后,项目依旧毫无动静。


 南方水泥拿地两年后 项目依旧毫无动静


余政储出[2015]6号地块,位于常二路一侧,紧靠泰禾院子。当时南方水泥以总价1.792亿竞得,但是随后地块就一直没有动静。

记者 郭擎:

这宗地块现在可以说是是荒草丛生,南方水泥在两年前经过多轮争夺打败西房,竞得该宗地块。不过现在两年已经过去了,傍边同时期出让的泰禾院子已经进入销售阶段,但是这宗地块却还没有任何动静。

 

近日,杭州市产权交易网上,挂出了一则《杭州振明置业有限公司100%股权转让》的公告。公告显示,标的企业杭州振明置业有限公司,其股东为南方水泥,且持股比例100%。标的企业挂牌价8300万元,截至2017531日,标的公司暂欠转让方股东约1.9亿元。也就是说,振明置业的转让价,实际相当于2.73亿元。


而值得注意的是,这个振明置业有限公司所在的地块,即余政储出(2015)6号地块。那么,这宗一直没有动静的地块是否要转让了呢?


 对于地块的处理,现在还没有最终的定论

浙江南方水泥有限公司工作人员:

有块地是对的,但是股权转让我们不是很清楚。这块地没有打算要动,不知道会怎么处理,现在还没有打算要动。

虽然杭州振明置业有限公司在进行转让,但是对于地块的处理,现在还没有最终的定论。

不过可以肯定的是,如果地块转让,绝对会吸引多家开发商的关注。因为,现在的未来科技城板块可谓是炙手可热,板块内多个项目已经处于售罄状态,在售的项目也是受到了众多意向客户的关注。

华夏四季销售主管 宓帅:

我们在去年圣诞节的时候,加推了一期将近400套房源,这批房源当时就售罄了,接下来可能会加推北面的1、2、3号楼的高层,主力户型以89方和112方为主,剩下的房源也将在明年逐步加推。未来科技城属于比较关注热门板块,大家对这个板块都是非常有信心的。

中南樾府客户经理 曹俊:

我们公司本来打算这个月底或者下个月加推11号楼,11号楼房源和8号9号楼房源一样,也是我们这边销售比较好的跃层户型。因为未来科技城供应量比较少,客户比较多,板块也比较火。我们11号楼目前开盘还没定,验资也没有启动,但是每周的来访量基本上都有三到五百组,特别是周末。

 

不仅板块受到青睐,而且目前板块的价格已经迈向3+如果有房企以2.73亿元接手,加上约4000万元的土地增值税,折算楼面价也才1.7万元/㎡。再从地价来看,当时南方水泥的成交楼面价为9750/㎡。在拿地后的这两年半里,未来科技城的地价已天翻地覆,节节攀高。20166月东原的拿地价达到18200/㎡,7月阳光城以19664/㎡拿地,板块地价不断被刷新。所有这些,都让该宗地块充满遐想。


那么,这宗停滞了两年半的地块到底会如何?我们也拭目以待。


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来源:杭州房产电视原创

记者:郭擎   摄像:周明亮

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