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最新最全!10月最新板块均价图出炉!看看你家涨了吗?本周这些楼盘预售证有新情况...

2017-11-13 13:11| 发布者: 66tv| 查看: 55| 评论: 0

摘要: 杭州十月各板块房价出炉,不少板块出现了个位数成交,甚至有多个楼盘住宅零成交,这是怎么了?不过仔细分析过后,发现原因可能有这两个。第一,因为预售证申领等问题,十月开盘量骤减,不少板块呈现无房可卖状态,这 ...

杭州十月各板块房价出炉,不少板块出现了个位数成交,甚至有多个楼盘住宅零成交,这是怎么了?不过仔细分析过后,发现原因可能有这两个。第一,因为预售证申领等问题,十月开盘量骤减,不少板块呈现无房可卖状态,这样没有成交也在合理范围之中;第二,购房者开始变得理性,因此呈现出冷热不均的趋势,热门板块依旧是一派欣欣向荣的场景,而一些后劲略弱的板块开始现出原形。

杭州十月楼市板块冷热差异加剧

如果按价格层次分,十月单价三万元以上板块中多了一名成员——未来科技城,目前一共12个板块。在12个单价两——三万的中间层板块中,城东新城绝对是最抢镜的。不过对于像三墩这样新盘未开,存量较少的板块来讲,房价一直处于阴跌状态,本月板块均价27529元/平米。在剩下的单价一万——两万刚需板块中,位于大城西范围的老余杭、中泰、闲林三个板块,近几个月都呈现火热势头,目前均价直逼两万大关。

在杭州楼市活跃的36个板块中,17个板块房价趋势上涨,19个板块下跌。16个楼盘涨跌幅度在正负5%以内。

在这张涨跌榜单中,可以看到涨幅最高的是下沙大学城北,而跌幅最大的是下沙沿江。其实出现这种怪异情况主要还是下沙这个区域总的供应量实在太少,大学城北几乎就是零星尾盘,而下沙沿江主要来自于金隅观澜时代的成交,这样在量不大的情况下,便容易呈现大的波动。

最近几个月,大城西板块都在我们的涨幅排行榜前列,本月同样如此,中泰、老余杭都有不错涨幅。

未来科技城、钱江世纪城、申花、城东新城,这些时常挂在购房者嘴上的热门板块,本月也都有不错的涨幅。

本月,西湖三个主力板块,三墩、之江、西溪全部呈微跌趋势,不过这几个板块,除之江还有部分活跃楼盘外,其余两个板块都为尾盘零星销售状态,也许纯新盘上市后会给板块价格带来一波活力吧。


本周更新预售证状态

据不完全统计,本周(11月6日-11月10日)杭城共18个项目新领预售证,新增房源2245套。


来源:杭州房产电视新媒体编辑整理


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