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明明交了定金,现在却说拿不到房!到底是谁?“动”了我的“房票”!

2017-11-8 11:51| 发布者: 66tv| 查看: 18| 评论: 0

摘要: 在杭州拥有一套房子,是来杭务工十几年张先生一直以来的心愿。2014年年底,他看中了余杭区东田怡丰城的一套房子,立马交付了五万元的定金。原以为自己终于买到了新房,但三年多的时间过去了,房子却迟迟没有交付。更 ...

在杭州拥有一套房子,是来杭务工十几年张先生一直以来的心愿。2014年年底,他看中了余杭区东田怡丰城的一套房子,立马交付了五万元的定金。原以为自己终于买到了新房,但三年多的时间过去了,房子却迟迟没有交付。更让张先生没有想到的是,自己最近被告知房子根本拿不到。

 开发商破产 业主等待房子交付遥遥无期


怡丰城准业主 张先生

我们是在2014年年底签的合同,交了五万定金,让我们2015年1月30日网签,后来他们说网签的人太多让我们过完年再去,过完年就破产签不了合同了。

 

这些交了定金等着网签的准业主们,却等来了开发商破产的消息。网签的计划也因此搁置了下来。

怡丰城准业主

开发商2015年年初跟我们承诺,说如果不要房子就作为债权人如果要房子就让我们等着价格都按照原合同执行


一切按照原合同执行,得到了开发商这样的承诺,部分交了定金的业主也像吃了定心丸,选择了继续等待。从项目烂尾到重新复工,三年多的时间过去了,最近业主们终于等来了网签的通知。但是细看内容后,他们却当场傻了眼。

 

怡丰城准业主 张先生

开发商10月份发了个通知函给我们,在10月20号把房子签掉,不签就另做销售。像我的房子给我备案价基础上打了九折,涨了我37万,还有一个大哥直接涨了50万。

 


记者现场对比了张先生2014年的定金合同和现在通知函上面的价格,发现当时签约的每平方米8329.63元的单价变成了如今备案价每平方米13486元的九折,也就是每平方米12137.4元,单价前后上涨了每平方米3807.77元。开发商出尔反尔的行为让他们无法接受。不光价格,张先生还发现了更严重的问题。

准业主失去购房资格 网签被拒


怡丰城准业主 张先生

当时买房的时候还不限购,社保什么的都没有交,那现在按照政策,我们社保还没有交满两年,他们就以不满足政策为由不让我们网签。

 

到手的房子,就这么没了?

 

怡丰城售楼处工作人员

准业主2014年签的合同现在有没有效这个我们不清楚

记者 虞佳茜

我目前在怡丰城售楼处门口,面对准业主的诉求,这里的工作人员表示自己并不知情。并且在记者的追问下,躲进了房间将大门反锁。

楼盘尚未交付的情况下,怡丰城售楼处的工作人员却一问三不知。 记者拨通了准业主提供的项目负责人的电话。

怡丰城项目负责人 胡总

关于这个合同有没有效当时发给业主们文件了,叫他们自己看嘛按照破产法规定的,程序该怎么走就怎么走我不知道我说不上来我不是律师这个事情我不是负责人我只是管理人员


怡丰城的项目负责人在电话中,并没有做出正面的答复。那么定金合同上的价格是否还有效?

浙江大宇律师事务所律师 龙涛

破产是一个很复杂的事情,如果你只是签了一个定金合同没有网签,甚至你网签没有进行登记,没有预售登记,拿到钱的可能性很小。破产之后是优先债权,现在是优先债权之后再普通债权,像这个定金合同是普通债权,如果按原来的价格拿房子,像这种情况就比较困难。因为对方已经申请破产了,如果没有申请破产当然可以按照合同原价拿房子,如果不给房子可以告开发商。如果开发商已经申请破产,你去告他们法院会终止审理的,但是这个钱可以具体商量。

如今,像张先生一样不具备当下购房资格的准业主还有6位,那么像他们这样的情况,是否还能正常购房?


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