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重磅!租房可贷款了,利率比买房低!杭州二手房源哪里最多?都在这里!

2017-11-6 13:45| 发布者: 66tv| 查看: 15| 评论: 0

摘要: 今年来,从国家到地方政府层面纷纷出台各类落地政策加大对住房租赁市场发展的扶持力度。有机构预测,2030年国内住房租赁市场的规模将超过4万亿元。

今年来,从国家到地方政府层面纷纷出台各类落地政策加大对住房租赁市场发展的扶持力度。有机构预测,2030年国内住房租赁市场的规模将超过4万亿元。


数据显示,目前全国有近20城争相出台了住房租赁相关政策,从一、二线重点城市到三、四线城市不等,主要政策方向为鼓励租赁、人才照顾、租房落户、租售同权、保障监管等。


深圳市副市长艾学峰表示,住房是民生问题,也关系社会经济发展的全局。党十九大报告,提出建设多主体供给、租售并举的政策,深圳正在全面贯彻落实中央的部署。建行敢为人先,发挥自身资金、产品和品牌优势试点长租房,对支持实体经济发展,深圳安居建设上意义深远。


2017年11月3日,建行携11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式,发布首款个人住房租赁贷款产品,宣布进军住房长租市场,鼓励租赁贷款。


建行推出个人租房贷款


11月3日,建行在深圳推出个人住房租赁产品“按居贷”,这也是国内首款个人住房租赁贷款产品。额度最高可贷100万元,最长10年的住房租赁贷款,用于支付长租房租金和押金。


首批推出的包括“CCB建融家园”在内的长租房源共计5481套,包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区,其中大部分是由售转租的全新房源,主要面向具有稳定居住需求的人群,提供高品质的居住选择。


据介绍,“按居贷”产品对符合条件、有长租需求的个人发放,用于其本人支付住房长租租金等相关用途的人民币贷款,旨在培育和发展长租市场,撮合长租交易。


建行表示,“按居贷”将执行较为优惠的利率,低于同期购房按揭贷款,同时保障额度供给,大力支持个人住房租赁需求,着力打造“要租房,到建行”的住房租赁服务品牌。


中国建设银行副行长庞秀生致辞

新成立两家租赁公司


现场,建行参与投资的2家住房租赁服务公司——由建信信托控股的建信住房服务(深圳)有限公司(以下简称“建信住房”)及建行与深圳市人才安居集团合资的安居建信租赁服务有限公司正式揭牌。


建信住房(深圳)将立足深圳,与房地产企业联手。现场建行宣布向比亚迪等企业推出首批“CCB建融家园”长租房房源。


据统计,截至10月份,已有70多家科技型企业向建行提出承租意向,大部分房源已有归属。


让百姓生活多一个选择


培育住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,既是满足人民美好生活需要的民生工程,也是实现房地产市场健康发展的长远制度安排。


建行表示,培育和发展一个成熟的住房租赁市场,离不开金融机构的融智融资。通过与房地产企业进行产融结合,改善房地产市场租售结构,让百姓“生活多了一个选择”。


金融与实体经济的结合,成立轻资产运营子公司专业运营长租社区,这一举措将为更多市民提供高品质的长租房源。


那么租房市场大力发展的同时,杭州的二手房市场情况怎么样呢?近日,杭州市二手房交易监管服务平台正式上线一周年了。这一年里,二手房源哪里的选择余地最为充足?哪个区块的二手房卖得最快?哪家中介机构签约率最高?一起了解一下吧!


挂牌总量分析


1
二手住宅房源主城区供应总体较为稳定


每月新增挂牌二手住宅房源套数、签约套数及二者比值


截至2017年10月20日,二手住宅已挂牌未签约房源约1.6万套,按最近六个月的月均签约套数计算,供销比约3.8:1。房源供应的相对稳定,给了购房者较好的选择余地。


从每月新增挂牌房源情况来看,近几个月主城区每月新增二手住宅挂牌量维持在5000套左右,与当月二手住宅签约量的比值在1.1:1至1.3:1之间波动,供应与消化的关系较为稳定。


2
二手房源西湖区选择余地最为充足

各区块可售挂牌房源量占比


挂牌房源分城区来看,截至2017年10月20日,主城区挂牌房源中,西湖区套数占比最大,为20.8%;江干区套数占比17.3%,位列第二。未来随着城东开发的继续深入,新建商品房小区不断交付使用,江干区挂牌房源占比预计将继续提高。之江二手房市场,挂牌房源最少,占比仅2.4%。


3
挂牌房源朝晖、九堡板块最多

热门小区二手房供应套数


分板块来看,朝晖挂牌房源套数最多,为788套;九堡、滨江区政府地块位列二、三位,分别为688套、623套。从小区来看,下沙的保利东湾挂牌房源套数最多,为116套,其次为半山田园板块的绿城西子田园牧歌,共89套房源已挂牌未签约。


所属商圈

挂牌套数

总面积(㎡)

朝晖

788

98011.99

九堡

688

115537.4

滨江区政府地块

623

119533.4

下沙沿江东

617

121327.9

三墩

595

93488.35

丁桥

474

70166.26

竞舟

457

111749.9

之江

407

88246.62

潮鸣

375

50139.19

古墩


鲜花

握手

雷人

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