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49轮!2小时!临安今日土拍——长路畈地块10987/㎡,青山湖宅地11022.37元/㎡!

2017-11-3 11:06| 发布者: 66tv| 查看: 30| 评论: 0

摘要: 今天下午,临安有四宗地块出让,(因规划调整,临时撤销青山湖科技城B3-02地块出让。)总面积262亩,总建面39万方,总起价30亿元,其中3宗宅地分别位于青山湖科技城和锦城街道。

今天下午,临安有四宗地块出让,因规划调整,临时撤销青山湖科技城B3-02地块出让。)总面积262亩,总建面39万方,总起价30亿元,其中3宗宅地分别位于青山湖科技城和锦城街道。

地块指标表

今日土拍现场

记者 郭擎:

这次临安竞拍沿用的价高者得的竞拍规则,是没有溢价率封顶的,因此整个竞拍流程是比较慢的。




此次青山湖科技城有两宗宅地出让,是轻轨站边的两宗相邻姊妹地块。


其中青山湖科技城02地块,是总价最高,楼面起价最高,体量还特别大的一宗地块。地块楼面起价达到了8500元/平米,已经超过了今年八月份宝龙地块的成交楼面价。


1
▼临政储出〔2017〕36号青山湖科技城B3-02地块

地块东至西二路,南至天柱街,西至临石路,北至蒋墅街,出让面积66837㎡,容积率2.5,可建面积167093㎡,规划为住宅用地。因青山湖规划调整,临时撤销36号青山湖科技城B3-02地块出让。


2
▼临政储出〔2017〕37号青山湖科技城B3-04地块

地块东至西一路,南至天柱街,西至空地,北至蒋墅街,出让面积31943㎡,容积率2.6,可建面积83052㎡,规划为住宅用地。


临政储出[2017]37号地块经过一十二轮报价,由2号竞买人天阳以95500.0万元总价竞得,楼面价11022.37元/平方米,溢价率36.08%。


3
▼临政储出〔2017〕38号锦城街道长路畈地块


锦城街道长路畈宅地可建面积111648平方米,起价91551万元,楼面起价8200元/平方米。地块地形方正,北面紧邻交通要道城中街,目前城中街西延段正在打通中。东面与临西路相连,地块西侧即为一个小山丘。锦城是临安的传统城区,基础配套有支撑。因为有杭临城际铁路直达,因此也备受开发商青睐。


记者 郭擎:


该地块共有地上、大家、西房、碧桂园、旭辉、中天、杭州金翰7家单位报名竞拍。在竞拍的前半段过程中,中天、大家等房企都有出价,到了后半段竞拍就只有地上集团和杭州金翰,金翰在今年六月份的时候在锦北街道也拿过一块地,因此金翰对这个区域也是比较熟悉的。



最终,临政储出[2017]38号地块经过四十九轮报价,由1号竞买人地上以122670.0万元总价竞得,楼面价10987.21元/平方米,溢价率33.99%。

4
▼临政储出〔2017〕39号龙岗镇龙井村地块

地块东至新18省道,南至老18省道,西至龙井村安置小区,北至林地,出让面积22100㎡,容积率1.5,可建面积33150㎡,规划为商地。

据了解,39号地块仅一家单位报名,直接成交。由9号竞买人汤湾度假村以2404万元竞得,折合楼面价725.19元/平米。


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来源:杭州房产电视原创

记者:郭擎  摄像:周明亮

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