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200多方的房子,竟然说空鼓有423方?非尚装饰,你的“神”估算,依据何在?

2017-11-2 10:26| 发布者: 66tv| 查看: 24| 评论: 0

摘要: 买套心仪的房子养老,是罗先生和他太太邓女士一直以来的心愿。今年年初,两口子买下了下沙碧景湾小区的一套二手房,6月份开始了装修计划。起初装修工作进行得还算顺利,但最近半个月工程突然停滞下来。这其中究竟发 ...

买套心仪的房子养老,是罗先生和他太太邓女士一直以来的心愿。今年年初,两口子买下了下沙碧景湾小区的一套二手房,6月份开始了装修计划。起初装修工作进行得还算顺利,但最近半个月工程突然停滞下来。这其中究竟发生了什么事情?


200多房的房子竟然测算空鼓达423方 报价随意增减

走进罗先生家中,家里的装修工程停滞在了泥木阶段。罗先生说负责自家装修工作的杭州非尚装饰,已经有快半个月没来人了。

眼看11月17日的工程交付日期临近,罗先生两口子心里十分着急。 

业主 罗先生:

6月份和他们签的半包合同是26万, 水电还是比较满意的。做到泥瓦工阶段后,他们提出要适当增加钱,原因是说我们空鼓多。


装修过程中,工人发现房子墙体的空鼓比较严重,提出需要修补空鼓,罗先生也表示同意。但随后,对方说的空鼓面积让罗先生无法接受。

 

业主 罗先生:

空鼓面积有400多平方,我说没有那么多的。后来装修公司实地测了,测的时候在墙上都标注了,又说空鼓面积是200平方。那么第一次要我两万八,第二次又要我一万六。我觉得这事太离谱了,最近装修公司就把工程停下来了。


验房师 大梁:

预估空鼓面积,是按照一定规则来预估的,就是地面面积包括厨房这些落地面积。套内的所有的建筑面积乘以2.3,算是乳胶漆面积。这样的空鼓,层顶面肯定是没有的,就是按照1.5来讲200方的话顶多也就300方的空鼓。


除了空鼓报价随意增减以外,前两天罗先生又收到了一张增项的价格清单。清单中有部分项目是收了钱的,比如楼梯下的橱柜,原来预算里就收了1800元,现在又增加了2384元。

这张清单上,有大大小小十几个增项,加上空鼓的修补费用,总计达到3.6万。杭州非尚公司提出要先结清这部分款项,才能继续下面的工程,但对于这笔费用,罗先生一家觉得不合理。双方一直没能达成一致意见,工程也就这样搁置了下来。

不光是突如其来的增项,对于已经完工的一些项目,罗先生一家也是十分担心。


完工的一些项目 存在着安全隐患


业主  罗先生:

地暖地面没平,我说这个你一定要返工的,结果返工之后把地面掀起来,整个电路都搞乱了,我是很担心这部分,还有好几个项目都要返工。


验房师 大梁:

这套房目前是泥木快结束阶段,水电先不去讲,从表面看很多地方是裸线直接封在墙里面的,这样的电线能用多少年?


杭州非尚装饰项目经理 戚留顺 

预算上没有的,该做的项目适当都要增加,包括减的也一样。预算上没有做的,我也肯定会全部减掉。增项我肯定要跟业主讲,但是我不可能每个小细节都要跟他讲。

对于3.6万元的增项费用,戚经理觉得很正常,其中一些款项他也觉得没有提前告知客户的必要。

难道在他眼中消费者都没有知情权?而接下来他对400方空鼓面积的解释更是让罗先生一家啼笑皆非。


杭州非尚装饰项目经理 戚留顺 

那是因为我们之前不太了解,是预估出来的。


没有经过准确的测量,就拿着毫无依据的预估来跟客户收费,这也难怪会引起罗先生的不满情绪。


杭州非尚装饰项目经理 戚留顺: 

这些不正规的地方我们会改,客户这边有异议,我把设计师叫过来,我们三个再一起现场走一遍就好了。

在调解过程中,杭州非尚装饰答应对存在的问题进行整改,而增项问题也会联系设计师和罗先生逐一讨论,尽快开工。


其实,装修上遇到问题在所难免,但在预算之外的增项费用上,杭州非尚装饰的处理就有失严谨。对于像罗先生这样没有经验的客户,装修公司应该耐心讲解,而不是在消费者毫不知情的情况下,漫天要价。对此,验房师大梁有话要说。


验房师 大梁:


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