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楼市“银十”成色不足?NO!大批预售证已领出!第四季度的杭州楼市,即将迎来新一波供 ...

2017-10-11 14:32| 发布者: 66tv| 查看: 29| 评论: 0

摘要: 今年的黄金周,多个热点城市楼市成交出现了明显下滑,新房和二手房网签数据平均同比跌幅达到了8成(部分城市网签数据暂停)。

今年的黄金周,多个热点城市楼市成交出现了明显下滑,新房和二手房网签数据平均同比跌幅达到了8成(部分城市网签数据暂停)。


国庆黄金周杭州新房、二手房成交量明显滑落

据统计,今年国庆长假(10.1-10.7)杭州楼市(含余杭、萧山、富阳)共计成交商品房903套,比去年同期的2156套减少了1253套,跌幅达58%,在近八

年同期中位列第三

 

具体成交方面,国庆长假(10.1-10.7)期间,杭州市区商品房成交前五的楼盘中,位于萧山区的融信保利·创世纪成交119套,列第一;都会艺境成交70套,列第二;余杭区的嘉丰·万悦城成交69套,位列第三,江干区的保利·中央公馆招商雍和府各成交57、49套,分别位列第四、第五位。


根据统计,国庆中秋双节假期(2017.10.01-10.08)市区二手房共签约146套,签约总面积1.24万平方米。其中,二手住宅签约量为114套,签约总面积1.05万平方米。 从主城区二手房签约分布情况分析,主城区二手房共签约125套,其中住宅签约量为99套。江干区签约26套位居第一,西湖区签约25套位居第二,拱墅区签约19套位居第三。

杭州我爱我家市场研究经理 徐宏辉:

跟去年相比,基本下降百分之八、九十,即使跟前年相比,下降的幅度也基本上是百分之七十左右。现在的购房客户在签约时基本上还比较着急,如果条件允许,他们会提前在九月底尽可能的把合同签掉,所以我们从九月的成交量可以看到,最后几天的成交量特别高。

 

据统计,9月,杭州市区二手房成交10242套,环比下跌5%。虽然成交量有所下跌,但整体上市场热度还是比较高的。事实上,在房票限制和房价上涨的双重压力下,也有不少人提前了自己的换房计划。

 

查先生:

我的房子报价300万吧,反正很快就卖掉了。因为我们比较着急,想要换大一点的房子,奥体那边很难买所以想赶紧卖了。


据中介介绍,因为户型小,总价低,只要是诚心卖房的,区域内的房源成交速度还是比较快的。经过前三季度的补涨,目前二手房价格也逐步回稳,以市中心老破小为例,目前朝晖、大关、翠苑大部分小区均稳定在3万+,采荷、望江与近江大部分小区稳定在4万+,与上半年相比,这几个月来,涨幅有所收窄。


10月杭州第一批预售证领出


刚刚过去的国庆假期,杭州9个住宅项目共计领出1357套房源的预售证。这是进入第四季度后,楼市迎来的第一波供应。

这次入市的1000多套房源,90㎡左右的小户型房源成为绝对主力,并且有单价在10000元/㎡以内的刚需型产品面市。

 


此次金丽园项目首次开盘,领出的预售证价格仅为毛坯8500~11000元/㎡。而目前整个临平板块内的二手房,普遍价格也都在15000元/㎡以上了,而不少加推的新盘价格也已经超过了20000元/㎡。此外,此次领出预售证的绿城·桃源小镇、广厦天都城、融创金成·英特学府三个楼盘也有单价较低的房源。绿城·桃源小镇预售证最低单价仅为13000元/㎡,天都城此次预售证价格为毛坯11000~15000元/㎡,英特学府价格则为13000~19000元/㎡。



数据来源:透明售房网

记者:王彦熙 摄像:江艺成

杭州房产电视新媒体编辑整理


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