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首套房贷利率最高上浮20%,个别银行网点暂停接单!这座城市房贷又收紧?

2017-9-20 16:21| 发布者: 66tv| 查看: 43| 评论: 0

摘要: 自9月14日起,北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率,此次调整后,首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策,还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

在银行信贷持续收紧的情况下

北京首套房房贷利率持续走高

9月14日起,北京地区多家银行继续上调首套房贷款利率,此次调整后,首套房房贷利率上浮5%-10%成为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策,还有个别银行的多个网点首套房集体“暂停接单”。

北京房贷利率再次上调

随着楼市信贷不断收紧,房贷利率继续走高。据数据显示,8月份,全国首套房贷款平均利率为5.12%,相当于基准利率的1.04倍,环比7月份上升了2.47%,连续8个月上升;同比去年8月份的4.44%,上升了15.35%。其中,北京地区首套房贷款平均利率为5.12%,个别银行虽最低仍可申请基准利率,但银行额度较为紧张,多数银行执行基准利率上浮5%至20%。

近日,有多家房产中介的经纪人表示,已接到两家国有大行的通知,9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策;同时,个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策;还有个别银行首套房暂停接单。

据建设银行一位信贷经理介绍,自9月14日起,该行个人首套住房按揭贷款最低执行基准利率上浮5%,其中在9月14日之前完成网签且9月30日前完成批贷的客户仍可执行基准利率。

工商银行的说法和建设银行基本一致,同时,北京市朝阳区某工行网点的信贷专员表示,“近期工行的额度没有那么紧张,我们支行可以马上放款,其他多家支行也不用像前段时间一等就是3个月以上了。”

但是,在一家股份制银行朝阳区某网点,信贷经理则表示,“我们支行现在不做房贷了,没有额度,建议咨询其他支行”。

在光大银行朝阳区某网点,信贷专员也表示,首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%,批贷时间为3-5个工作日,放款时间不确定。

据了解,自9月14日起,工商银行、建设银行、北京银行、广发银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮5%,而民生银行、光大银行、浦发银行、渤海银行等多家银行首套房贷款利率最低执行基准利率上浮10%。

北京房贷利率今年已经6次上调

此前,仅今年以来,北京楼市的房贷利率就已经历了五次重要的调整:

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元旦过后,北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;

3月21日,北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折;

“五一”假期后,北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率;

端午节后,北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率;

6月5日,北京地区个别银行的首套房贷款利率将在基准利率基础上上浮10%。

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在第五次调整时,虽然有个别银行跟进上调了首套房贷款利率,但多数银行并没有动作,而本次第六次调整,北京地区多数银行已将首套房贷款利率进行上调,贷款成本再次提高。

按照等额本息还款法计算,如果购房者贷款为200万元,按照年初首套房贷款利率执行九折优惠、25年期计算,月供为11014.73元;按照首套房贷款利率执行基准利率上浮5%、25年期计算,月供为11861.38元;如果按照首套房贷款执行基准利率上浮10%来计算,25年期月供为12150.71元。


来源:证券日报

杭州房产电视新媒体编辑整理

 编辑:王玥 

责编:许诺

终审:王思懿


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