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100亿!萧山三宗地块全部封顶+自持!湘湖地价2.3万!宁围1.9万!

2017-9-15 17:00| 发布者: 66tv| 查看: 51| 评论: 0

摘要: 这个星期杭州土地市场火力全开,在结束了昨天主城区8宗土地的出让之后,萧山土地市场在本周继续开闸,加入了“推地潮”大军。在9月11号挂牌市北四宗地块后,今天萧山再推三宗地块,其中一宗商住两宗纯住宅用地。

这个星期杭州土地市场火力全开,在结束了昨天主城区8宗土地的出让之后,萧山土地市场在本周继续开闸加入了“推地潮”大军。在911号挂牌市北四宗地块后,今天萧山再推三宗地块,其中一宗商住两宗纯住宅用地。

地块指标表


地块位置分布

今日土拍现场


今天土拍现场有合景、新城、龙湖、大家、天阳、万科、荣安、碧桂园等等多家竞买单位。

记者 王彦熙:

今天土地出让的三宗地块都是涉宅用地,分布在宁围、湘湖新城以及空港新城目。


今年以来萧山楼市热度持续上升,这种热度反应到土地市场,则是开发商在拿地上的大手笔。

 

首先出让的萧政储出[2017]16号宁围地块,从一开始竞拍,开发商们就显现出了极大的兴趣,在第二轮溢价率就已经达到了封顶的70%,首轮竞投自持比例环节,开发商们一拥而上的激烈场面,引来场下一片惊叹。昨天刚刚合作拿地的滨江和保利,这次各自为战,经过近一个小时的激烈竞投,自持比例在第十二轮已经达到了31%。


萧山宁围单元A-30地块

▼萧政储出(2017)16号地块东至规划生兴路、南至规划A一37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路,规划居住用地(含配套商业),出让面积46353㎡,容积率2.5,建筑面积115882.5㎡,起价135000万元,起始楼面价11650元/㎡。

共18家报名单位,可见该地块的紧俏。分别是大家、德信、旭辉、厦门国贸、绿城&九龙仓、港中旅、融信、华发、新城、天阳、万科、金成、金辉、荣安、滨江、保利、碧桂园、上坤


萧政储出[2017]16号地块经过二轮报价、十二轮自持比例竞投,由36号竞买人滨江以229500.0万元总价竞得,楼面价19804.46元/平方米,自持比例31%。

据了解,地块所在的板块上一次出让可追溯到2016年9月,阳光城、中南分别竞得东南海西面姊妹宅地,彼时成交楼面价为12760元/平方米、12690元/平方米。不算上自持比例,19800元/平方米的楼面积已经成为板块新高。



空港核心区5号地块

▼萧政储出(2017)19号地块位于空港新城,东至南阳大道,南至港城大道,西至南庄路,北至南义路。规划商业、居住用地(B/R),出让面积74357㎡,容积率2.2,建筑面积163585.4㎡,起价83430万元,起始楼面价5100元/㎡。

该地块有8家单位报名,分别是德信、旭辉、融信、华元、光明、金辉、荣安、上坤。

虽然相比于16号地块,开发商们在萧政储出[2017]19号地块的争夺上显得比较谨慎,但是在德信、保亿、宋都三家本土房企的不断加码下,溢价率仍在不断向70%上线攀升。

最终萧政储出[2017]19号地块经过二十一轮报价、七轮自持比例竞投,由17号竞买人德信以141831.0万元总价竞得,楼面价8670.17元/平方米,自持比例10%。


今天土地出让的最后一宗地块是位于湘湖新城的萧政储出[2017]20号地块,三轮竞价后,溢价率已经达到封顶的70%。


下湘湖单元A-15地块

▼萧政储出(2017)20号地块东至规划经三路,南至穿村河,西至西兴路,北至彩虹大道。规划居住用地(含配套商业),出让面积106872㎡,容积率2.6,建筑面积277867.2㎡,起价375120万元,起始楼面价13500元/㎡。

该地块共12家单位报名,分别是大家、中海、绿城&九龙仓、融信、万科、招商&新城、金地、保亿、合景、滨江、保利、碧桂园

萧政储出[2017]20号地块经过三轮报价、五轮自持比例竞投,由57号竞买人金地以637704.0万元总价竞得,楼面价22949.97元/平方米,自持比例7%。


来源:66频道杭州房产电视原创

记者:王彦熙

 编辑:王玥 

责编:许诺

终审:王思懿


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