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注意!这些是刚刚拍出的主城区宅地地价!南星地块直逼4万5!彭埠3万6!三墩北1万9!运 ...

2017-9-14 10:33| 发布者: 66tv| 查看: 37| 评论: 0

摘要: 今年九月份是土地供应的大月,目前全市范围内已经出让了16宗土地,主城区成为了供地的绝对主力。在上周出让了8宗土地之后,今天下午主城区又有8宗土地出让,此次出让包括3宗商业用地和5宗住宅用地。其中宅地包括了运 ...

今年九月份是土地供应的大月,目前全市范围内已经出让了16宗土地,主城区成为了供地的绝对主力。在上周出让了8宗土地之后,今天下午主城区又有8宗土地出让,此次出让包括3宗商业用地和5宗住宅用地。其中宅地包括了运河新城、南星桥、三墩北等区域。

出让地块指标

地块位置分布

记者 郭擎:


我现在就位于主城区的土地拍卖现场,这次主城区推出的8宗土地可以说吸引了很多开发商的兴趣,尤其像南星桥宅地。因为地块本身的稀缺性,更是吸引很多开发商的兴趣。今天我们到达现场第一感觉,就是原本留给记者席的区域,比此前缩小了近一半,可以看出今天到场的开发商非常多。


今日土拍现场


今天土拍现场有合景、金地、碧桂园、滨江、景瑞、大家、金科、融信、天阳、金科、广宇等多家竞买单位


本次出让的3宗商地分别位于江干区牛田单元、西湖区文新单元、江干区彭埠单元其中体量最大,同时楼面起价最高的是54号西湖文新单元地块,位于古荡科技经济园北面,近西溪湿地。


牛田单元C2-07地块

▼杭政储出[2017]53号地块东至江干区牛田单元R21-13地块农转非居民拆迁安置房,南至江干区艮北新区B-R21-04、10地块农转非居民拆迁安置房,西至规划道路,北至七号港,规划商业商务兼容用地,出让面积14647㎡,容积率2,建筑面积29294㎡,起价23878万元,起始楼面价8151元/㎡。

 杭政储出[2017]53号地块经过一十五轮报价,由72号竞买人招商以31600.0万元总价竞得,楼面价10787.19元/平方米,溢价率32.34%

随后,文新单元商地开始竞拍,虽然只有两家竞拍开发商,但竞争依旧非常激烈

文新单元XH0704-61地块

▼杭政储出[2017]54号地块东至古科园东路,南至规划支路十七,西至规划支路,北至古莲街。规划商业商务用地,出让面积18609㎡,容积率3.3,建筑面积61409.7㎡,起价74183万元,起始楼面价12080元/㎡。

杭政储出[2017]54号地块经过二十三轮报价,由35号竞买人杭州西湖城市建设投资集团有限公司(音译),以102500.0万元总价竞得,楼面价16691.09元/平方米,溢价率38.17%。

彭埠单元FG01-C2-01地块

▼杭政储出[2017]55号地块东、南、北均至杭州铁路东站枢纽地区彭埠单元G12-04地块绿地工程,西至杭州铁路及东站枢纽地区下宁路北段(德胜路-机场路)道路工程。即宁路一侧,曙光之城对面。规划为商业商务用地,出让面积7640㎡,容积率3,建筑面积22920㎡,起价23207万元,起始楼面价10125元/㎡。

虽然关注度没有文新单元商地那么大,但是竞争依旧激烈。


经过一十七轮报价,由28号竞买人广宇以37000.0万元总价竞得该宗地块,楼面价16143.11元/平方米,溢价率59.43%。

宅地首先出场的是杭政储出[2017]56号地块,也就是长睦单元宅地。地块位于新城红郡正前方,与新城湾上风华仅一路之隔。

长睦单元R21-04地块

▼杭政储出[2017]56号地块东至长睦路、南至三义路、西至天山路、北至华鹤街。规划住宅(设配套公建)用地,出让面积81119㎡,容积率2.3,建筑面积186573.9㎡,也是本次出让地块中体量最大的一块,上限楼面价为14178元/㎡ 

该地块的报名单位有天阳、大名城、融信、万科、弘阳、联发、中海、景瑞等19家房企就在7月份,卓越以17.7亿元竞得该板块内一宗宅地,成交楼面价14096元/㎡,自持比14%,并且需要现房销售。

现场竞拍一开始就异常激烈。刚刚在萧山拿地的大名城第一轮报价就直接达到溢价率上限,现场进入自持比例竞投。随后德信,杭房,联发等等房企都加入了竞争。

经过一轮报价、十九轮自持比例竞投,由16号竞买人杭房以封顶价格264525.0万元竞得杭政储出[2017]56号地块。楼面价14178.02元/平方米,自持比例34%。



运河新城A-R21-14地块

▼杭政储出[2017]57号地块东至规划支路二,南至蒋家桥路,西至顾扬路,北至新开河。规划住宅(设配套公建)用地,出让面积24684㎡,容积率2.5,建筑面积61710㎡,起价68462万元,起始楼面价11094元/㎡。

该宗地块同样有参考标杆,就在上个星期,金科刚刚竞得区域内地块,当时达到上限楼面价18935元/㎡,自持比例面积15%。不过,金科拿下的地块会更具规模优势,形状更为规整。

该地块的报名单位有天阳、融信、运河、大家、金科、广宇、联发、景瑞、同济等13家房企

杭政储出[2017]57号地块经过一轮报价、十一轮自持比例竞投,58号竞买人金科以116385.0万元总价竞得,楼面价18859.99元/平方米,自持比例16%。


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋