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杭州房贷又收紧?记者调查:这些银行暂时已不接受贷款申请...(附各大银行房贷利率表 ...

2017-9-13 11:12| 发布者: 66tv| 查看: 35| 评论: 0

摘要: 现在已经是楼市传统的销售旺季“金九银十”,很多项目都会在这个时候推出房源。对于很多意向购房者来说,这个时候也是购房置业的一个窗框。

现在已经是楼市传统的销售旺季“金九银十”,很多项目都会在这个时候推出房源。对于很多意向购房者来说,这个时候也是购房置业的一个窗框。

不过,最近有消息称银行贷款越来越难了!那么,现在杭城银行贷款情况如何?是否会对接下来的楼市走向产生影响?


全国252家银行执行首套房利率上浮


首套房利率持续上浮可谓雪上加霜。据最新统计数据显示,8月全国533家银行中,154家对首套房利率进行了再度上调,占比28.89%。截至目前,执行首套房利率上浮的银行达到252家,彻底打破了7月“基准为主”的格局。


据统计数据显示,8月,全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自2016年以来首次突破5%大关,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。

去年同期,全国提供优惠利率的银行占比为85.93%,而今年8月该数据则仅为3.56%,总体优惠利率占比下滑趋势明显。与之形成鲜明对比的是,据统计的533家银行(分支行)中,有484家不再提供优惠利率,占比高达90.8%。具体来看,232家银行执行基准利率,较上月减少132家;252家银行执行基准利率上浮,较上月新增126家,上浮趋势较明显。


从19家主要银行来看,8月多数首套利率已为基准上浮。汇丰银行保持平均利率折扣最低为9.95折,较上月上涨0.12折;恒生银行平均利率折扣仍最高,为基准1.06倍;工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行平均利率在基准上浮4%-6%之间,较上月有整体上升,其中最低的是农业银行为基准1.04倍,总体平均值保持在基准上浮5%水平。


杭州房贷持续收紧 部分银行额度用完


其实从今年一开始,银行房贷就呈现出逐步收紧的状态。今年上半年四、五月份,杭州各大银行的首套房利率还可以享受到9成或者9.5成的优惠。但是进入下半年,这些优惠荡然无存。七月份的时候,杭城大部分银行首套利率都已经恢复到了基准。

时隔两个月,现在银行的情况又如何?


杭州银行工作人员:

房贷情况要看楼盘,开发商和银行有合作的可以来我们这贷款,首套利率在基准上浮了10%

工商银行工作人员:

我们银行现在利率没有什么优惠,首套利率都要基准上浮5%。


兴业银行工作人员:

我们银行没有优惠,利率都要上浮,上浮多少要看你个人的征信情况。


从调查来看,现在杭城很多银行首套房贷利率折扣基本收回,大部分还要基准上浮5%,有些银行甚至要上浮10%。


杭州各大银行房贷利率一览


换算一下,以一套总价300万的房子,如果首付三成,贷款200万元,贷30年,如果基准利率上浮10%为例,每个月还款额要比之前利率优惠的时候多出600多元,总还款额要多21多万元。可以看出,购房者的贷款成本提高了。


目前有些银行贷款额度已经用完,暂时已经不接受贷款申请。

 


浙商银行工作人员:


我们现在贷不了款,因为没有额度了。


房贷放款速度明显放缓


进入下半年后,房贷收紧大有愈演愈烈的态势。对于很多需要依靠银行贷款来买房的客户来说,这并不是一个好消息。而除了房贷收紧之外,放款速度也明显放缓。

市民:

银行的贷款卡的比较严,之前我去过一次,有的银行说两天就下来,这次去贷款的时候,银行说要半个月的时间贷款才能批下来。


工商银行工作人员:

纯公积金贷款放款速度快不了,可能要两到三个月。商业贷款要看楼盘的情况,具体的楼盘不一样。一般都要两到三个月,就看要凭什么样要求来放款,也有放款条件的。


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