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两宗宅地均溢价70%封顶+自持!萧山市北东楼面价21798元/㎡!市北西24991元/㎡!

2017-9-12 10:56| 发布者: 66tv| 查看: 40| 评论: 0

摘要: 今天,萧山出让4宗地块。其中涉宅用地3宗,分别位于市北西单元(17号地块)、市北东单元(18、21号地块),总出让面积144.3亩,总建筑面积23.6万方,总起价31.4亿元,起始楼面均价13299元/㎡。

今天,萧山出让4宗地块。其中涉宅用地3宗,分别位于市北西单元(17号地块)、市北东单元(18、21号地块),总出让面积144.3亩,总建筑面积23.6万方,总起价31.4亿元,起始楼面均价13299元/㎡。

地块位置分布


1宗商业、商务兼容社会停车场用地位于北干中单元,出让面积20.5亩,建筑面积5.47万方,起价29719万元,起始楼面价5433元/㎡。


地块基本指标

如果从地价上来看,萧山市北就好比在坐过山车。从去年的地价翻番,即去年4月还是6000元/㎡左右的楼面价,到9月时已突破2万元/㎡;再到今年初连续两宗地的成交,双双突破3万元/㎡;但在6月末,成交地价再次回落到1.8万元/㎡。以至于今天市北热度再次高涨,超过20家房企报名。

今日土拍现场

今天土拍现场有滨江、旭辉、银亿、时代、新城、金辉、碧桂园、大家、保利、荣安、上坤、融信、路劲、滨江、德信、天阳、新城、东原等多家竞买单位。

记者 王彦熙:

今天的暴雨天气也没有浇灭开发商的热情,我现在就位于萧山宝盛宾馆今天的土地出让会现场。今天出让的4宗地块中,有两宗是纯住宅用地,都是市北单元,参与三宗涉宅用地的开发商目前已经达到了28家。




北干街道B-11\B-23地块

▼萧政储出(2017)17号地块,东至萧邮路,南至规划B6路,西至风情大道防护绿带,北至浙江省边防总队,出让面积22186㎡,容积率2.7,建筑面积59902.2㎡。起价88060万元,起始楼面价14701元/㎡。

该地块的报名单位达22家,分别为旭辉、东原、大家、新城、国贸、德信、天阳、银亿、路劲、融信、滨江、中海、时代、金地、金茂、华发、碧桂园、金辉、上坤、荣安、保利、广宇

萧政储出【201717号地块,是本次出让的大热门,靠近在建地铁7号线建设四路站,体量约6万方,楼面起价14701/㎡。土地溢价率仅经过两轮就达到封顶溢价率,进入自持比例竞投后,融信、路劲、时代和滨江又进行了7轮激烈竞争。

最终,萧政储出[2017]17号地块经过两轮报价、七轮自持比例竞投,由11号竞买人时代以149702.0万元总价竞得,楼面价24991.15元/平方米,自持比例21%。

随后进行的是萧政储出[2017]18号地块的出让,8号竞买人大名城,出手强硬,首轮就加价到溢价率70%上限。

开发区市北东单元G-10地块

▼萧政储出(2017)18号地块,东至通惠北路、南至建设一路、西至规划公园绿地/交通场站用地、北至规划支路及规划服务设施用地,出让面积28608㎡,容积率2.2,建筑面积62937.6㎡。起价80700万元,起始楼面价12822元/㎡。

最终,萧政储出[2017]18号地块经过一轮报价、两轮自持比例竞投,由88号竞买人大名城以137198.0万元总价竞得,楼面价21798.91元/平方米,自持比例7%。


市北东G-25地块

▼萧政储出(2017)21号地块,东至规划绿化带、西至经十二路、南至规划绿化带、北至建设一路,出让面积45394㎡,容积率2.5,建筑面积113485㎡。起价145530万元,起始楼面价12824元/㎡。

此次出让,市北热度明显已回升,两块地吸引来的单位不少,共包括旭辉、东原、大家、新城、大名城、德信、天阳、绿城、银亿、融信、滨江、金地、中粮、港中旅、碧桂园、金辉、上坤、荣安、保利、宋都、中骏、合景

最终,萧政储出[2017]21号地块经过一十三轮报价,由17号竞买人新城以178200.0万元总价竞得,楼面价15702.52元/平方米,溢价率22.45%。


北干中单元B-02地块

▼萧政储出(2017)22号地块北至北塘河绿化带,东至规划纵六路,西至市心路,出让面积13675㎡,容积率4,建筑面积54700㎡。起价29719万元,起始楼面价5433元/㎡。


鲜花

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雷人

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