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杭州排名第六!全国百个城市二手房均价出炉!二手房支付方式,近期有变?!

2017-9-11 13:34| 发布者: 66tv| 查看: 43| 评论: 0

摘要: 据云房数据研究中心统计,8月份全国100个重点城市二手房价格环比上涨的有82个,价格出现下降的城市有18个。

据云房数据研究中心统计,8月份全国100个重点城市二手房价格环比上涨的有82个,价格出现下降的城市有18个。


二手房价格环比上涨的城市中,涨幅在1%以上的城市有46个,8月涨幅位列前5的城市分别为德州(3.88%)、许昌(3.82%)、徐州(3.75%)、呼和浩特(3.62%)、连云港(3.40%)。

二手房价格环比下降的城市中,降幅在1%以上的城市有6个,分别为廊坊(-3.93%)、天津(-2.21%)、沧州(-1.97%)、秦皇岛(-1.45%)、承德(-1.42%)、保定(-1.22%)。

(8月100个城市价格变动情况)


今年3月份杭州市区二手房成交16479套创下历史新高,此后价格上涨,成交量却呈现下滑态势,7月成交量甚至不足万套。


据门店的中介人员反馈,由于二手房成交价格连续几个月不断攀升,目前主城区的一些房东产生了惜售心理。



01


诚心出售的房源明显减少

房东也开始要求一次性付款


落叶知秋,对于二手房市场的变化,二手房中介行业是最敏感的。杭州市二手房交易监管服务平台网站上的数据显示,目前全市已通过审核挂牌出售的房源共计26054套。接下去二手房市场会更加艰难,因为有成交可能的房源量越来越少了。



除了挂牌价虚高,房东对买家的付款要求也越来越高。上半年大多房东都还接受首付三成甚至是公积金买房,8月份开始房东大多提高了要求,首付得是6成以上还必须是商贷,这样银行放款快,不影响房东买新房。


02


银行房贷时间不断延长

二手房的付款方式受到影响

与此同时,银行放贷时间也在不断延长由于很多房东出售二手房是想要尽快套出现金来置换新房,二手房交易的付款方式也受到了影响。

据我爱我家统计,8月杭州二手房成交全款客户占比28%首付6成以上则占到了57.4%

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近期成交活跃小区

最新签约均价出炉

我们整理了189近期成交活跃热门小区最新的签约均价,与上月的环比涨跌,并且增加了近月最高签约价(含户型及总价)的数据整理。










数据说明:

1.数据来源:透明售房网、杭州我爱我家;

2.数据截止日期:7月1日—8月31日;

3.统计范围:主城、余杭、萧山;

4.均价单位为元/平方米。


当然二手房价格还会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响,有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能,并不能完全代表现时挂牌价格,请各位购房者酌情参考。



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