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作为租房族,用公积金付房租够吗?这些城市提取额度是…

2017-9-6 11:50| 发布者: 66tv| 查看: 40| 评论: 0

摘要: 最近一段时间,住房租赁新政频出,有人高呼租房时代即将到来,生活在北上广深等高房价地区的民众将迎重大利好。

最近一段时间,住房租赁新政频出,有人高呼租房时代即将到来,生活在北上广深等高房价地区的民众将迎重大利好。

那么,问题来了!如果你生活在这些一线城市,想用公积金支付房租,你所能提取的金额能够满足租房需求吗?

一线城市:提取公积金用于租房有额度限制

北京:申请人提供租住商品住房合同、租房发票原件的,自批准提取之日起每季度提取一次,月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。无法提供租住商品住房合同和租房发票的,自批准提取之日起按每月1500元的标准每季度提取一次。

上海:承租公共租赁住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额;承租其他住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为2000元,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额。

广州:租房自住且能提供租赁备案证明及发票的,职工首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金;租房自住但不能提供租赁备案证明及发票的,可申请提取600元/人/月用于支付房租。

深圳:每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。

内蒙古:建立住房公积金账户的夫妻双方每人每年最高提取金额为8000元。海南规定,缴存人租住商品住房的,提取金额不得超过900元/月/人(10800元/年/人)的标准,且不得超过当年的实际房租支出。

提取的公积金能满足租房需求吗?

那么,从公积金里提取的钱够交租金吗?据数据显示,今年6月份有3个城市人均住房租金高于2000元/月,分别是北京、上海、深圳,广州的人均住房租金也达到了1605元。

按照各地的平均租金水平来计算,若非承租公共租赁住房,或无法提供租房合同、发票等证明,在北上广深等一线城市,公积金所提取的金额远远不能满足租房的需求。

即使能提供租房合同、发票等证明,也未必能满足实际租房需求。以北京为例,月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额,也不得超过月租金。据《北京住房公积金2016年年度报告》发布的数据显示,2016年公积金实缴职工695.74万人,缴存1502.17亿元,北京公积金人均月缴存1799.25元,不及北京人均住房租金。

早在2015年1月,住建部、财政部和央行联合发文,要求放宽提取住房公积金支付房租条件。政策实施两年以来,各地提取的公积金可用于租房的比例仍然不高。

据《全国住房公积金2016年年度报告》显示,2016年,住房公积金住房消费类提取额占当年提取额的80.82%。其中,购买、翻建、大修自住住房占33.60%,偿还购房贷款本息占41.86%,租赁住房占3.13%,其他(如物业费提取等)占2.23%。

除了山西达到20.64%外,其他省份提取公积金用于租赁住房的比例集中分布于1%-3%,最低的为天津,仅为0.16%。


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