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首套房贷利率上浮15%,杭州房贷利率依然坚挺!这些城市首套房贷款平均利率最低...

2018-8-22 09:18| 发布者: 66tv| 查看: 107| 评论: 0

摘要: 据数据显示,今年7月份,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率的1.157倍,较6月份环比上升0.53%;同比去年7月份首套房贷款平均利率的4.99%,上升13.63%。其中,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,有三 ...

据数据显示,今年7月份,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率的1.157倍,较6月份环比上升0.53%;同比去年7月份首套房贷款平均利率的4.99%,上升13.63%。

其中,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,有三个一线城市上榜,分别为上海、北京广州

首套房贷款利率 上浮15%渐成主流

在监测的35个城市中,7月份,首套房贷款平均利率最低的为上海的5.16%,相当于基准利率上浮5.3%;最高为武汉的6.35%,相当于基准利率上浮29.6%。

具体来看,全国533家银行分(支)行中,有146家银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%,较上月减少23家;173家银行执行基准利率上浮15%,较6月份增加9家;115家银行执行基准利率上浮20%,减少1家;28家银行执行基准利率上浮25%,增加3家;25家银行执行基准利率上浮30%,增加9家。

全国房贷利率仍然呈现上升趋势,但是环比涨幅却在不断缩小,利率上浮15%逐渐成为市场主流,上浮超过25%的银行占比逐渐增加。融360指出,一年以来,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%和1.27%均降至环比上升0.45%左右。


“北上广”上榜 平均利率最低前十名

数据显示,首套房贷款平均利率最低的十大城市中,有三个一线城市上榜,分别为上海、北京和广州

其中,2018年7月份,上海和北京首套房贷款平均利率分别为5.16%和5.47%,环比6月份均未出现变化;广州首套房贷款平均利率为5.55%,环比6月份下降0.36%。

以北京地区为例,有22家银行执行基准利率上浮10%,5家银行执行基准利率上浮15%,2家银行执行基准利率上浮20%,另有1家银行分(支)行停贷。二套房方面,28家银行执行基准利率上浮20%,另有一家银行执行基准利率上浮30%。

除上海、北京、广州外,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,还有厦门、昆明、乌鲁木齐、福州、大连、太原和长春这7个城市。

据不完全统计,首套房贷款平均利率最低的10个城市中,除上海的贷款利率有折扣外,其他城市首套房贷款均执行基准利率或上浮10%左右。

厦门市为例,目前,国有四大行以及招商银行的首套房贷款利率为基准利率,少数银行上浮10%-15%,另有个别股份制银行的首套房贷款利率较高,为基准利率上浮30%。

再以福州市为例,目前,多家国有大行首套房贷款执行基准上浮10%的利率,部分银行在上个月将首套房贷款利率从上浮10%调整为上浮15%,还有个别股份制银行上浮程度更高,达到30%。

太原市为例,目前,两家国有大行首套房贷款执行基准上浮10%,另有部分大中型银行已上浮15%。其中,上浮10%的银行中,有银行工作人员表示“各个支行的额度也影响最终利率,上浮10%为下限”。

杭州房贷利率仍维持在高位

目前杭州情况如何?目前杭州房贷利率没有变化,仍维持在高位。国有银行的房贷利率基本维持原样,即首套房贷利率上浮15%,二套上浮20%。商业银行的房贷利率则更高,首套普遍上浮15%-20%,二套上浮20%起。

数据显示,2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续第19个月上涨。

业内人士表示接下去利率并非没有下调的可能性关键要看两点:一是降准政策下商业银行可贷资金的额度是否增多;二是市场交易疲软后,或有部分银行做出调整。这都是后续市场可以关注的。

有市场人士指出,未来杭州利率会维持目前水平,预计短期内不会出现大面积下调利率的情况。


来源:证券日报 浙江新闻

 杭州房产电视新媒体编辑整理


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