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网友爆料!杭州这里的新房不用摇号就能买,而且还有折扣?记者现场调查后发现...

2018-8-20 10:15| 发布者: 66tv| 查看: 94| 评论: 0

摘要: 近段时间以来,大家都在说杭州楼市正在趋于理性,楼盘的中签率变高,选房的弃选人数在增加,大江东的新房出现了中介分销。就在最近,有购房者反映,萧山奥体南边有个一手住宅,中介称那里的新房既不用摇号,而且还有 ...

近段时间以来,大家都在说杭州楼市正在趋于理性,楼盘的中签率变高,选房的弃选人数在增加,大江东的新房出现了中介分销。就在最近,有购房者反映,萧山奥体南边有个一手住宅,中介称那里的新房既不用摇号,而且还有折扣。

从购房者提供的截图来看,这个楼盘就是位于萧山北的新城璟隽公馆,周边的新房项目如中旅名门府、融创望海潮均价也在32000元左右,望海潮中签率在百分之七左右。在几个月前,这样的楼盘应该不愁卖啊。


记者 刘珈吟:

我现在就是在这个新盘的停车场,从钱江新城过来大概需要二十几分钟时间,这个楼盘曾经在721-23日摇号登记,首期共推出292套房源,都是89方的,最终公布的登记家庭有591户。已经超过了房源量的两倍,但是在选房的阶段,所有报名的意向客户都选完房之后,仍剩余50余套房源,弃选率近60%,那么这次中介说有折扣的是不是就是这50套房源呢?等一下我将会以购房者的身份过去了解一下。


新城璟隽公馆 置业顾问:

现在这边不用摇号,是之前摇号剩下的房源,我们这边还有十几套户型比较好的,价格都是跟之前摇号一样的,均价32000元左右,每个户型价格不一样透明售房网都有。


置业顾问告诉记者,他们现在住宅和公寓同时在卖。目前可以确定的是公寓是有折扣的,但是住宅还是以透明售房网的标价。目前上一批推出的房源还有十套左右没有售完,因此找了中介帮忙分销。而当时的中介明确表示这新房是有折扣的,为什么一到售楼处就变了呢?

我爱我家 中介人员:

因为我们也是第一次代理这个新房,一般都是有折扣的,因为你还没确定下来,如果到时候意向强的话,还是可以谈的,到时候我跟我们店长去谈一下,再给你答复。


代理的中介人员告诉记者,摇号以后,这个楼盘是他们代理的第一个一手住宅,之前都是公寓比较多。这个楼盘他们也是昨天才第一次接手,在项目现场,记者也看到了不少中介分销人员的身影。

我爱我家 中介人员:

以前都是没有机会的,现在新房可能没有那么火,机会就多一点了。


新城璟隽公馆 置业顾问:

摇号的时候房源没有卖完,所以要叫中介来分销。


从杭州出现第一个有弃选房源的楼盘宝嘉誉府以来,此后需要二次选房的楼盘接踵而至,其中不乏一些热盘。大江东的润东府推出了276套房源,总共1192户家庭参与登记,其中前310号参与了选房。不过,开盘过后最后还剩下72套房源,经过二次选房后才告售罄;万科融信·西雅图是杭州实施“公证摇号”以来,市场最受关注的项目之一,在它5月份的首次摇号中,推出了539套房源,总共吸引了9288户家庭登记,当时刷新了板块中签率的新低,并且当时所推房源在开盘当天就全部选完。而7月份,西雅图推出了最后一批391套房源,价格跟上次相比略有小幅上涨。共有8562户家庭登记,首次选房,500户家庭选择后,还剩下了35套大户型房源,二次选房后才全部消化。


记者 刘珈吟:

虽然这些相对热门的项目被弃选也有楼盘自身的原因,比如润东府虽然单价低但是离大江东的核心地段较偏远,西雅图最后弃选的房源都是大户型的,但是这些楼盘放在几个月前可能也会是当场售罄的楼盘。种种迹象也在表面购房正在回归理性。

 

记者:刘珈吟 摄像:应汉

杭州房产电视新媒体编辑整理


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