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零溢价!今日临安四宗地全部底价成交!宅地楼面价刚破万,周边房价才.

2018-8-17 11:35| 发布者: 66tv| 查看: 112| 评论: 0

摘要: 今天,杭州临安区出让4宗地块,总出让面积127亩,总建筑面积17.2万方,总起价31518万元。其中,宅地1宗,位于锦城玲珑山单元;商地3宗,分布于青山湖科技城产业区、清凉镇和锦北泥川村。地块指标地块位置图玲珑山单 ...

今天,杭州临安区出让4宗地块,总出让面积127亩,总建筑面积17.2万方,总起价31518万元。其中,宅地1宗,位于锦城玲珑山单元;商地3宗,分布于青山湖科技城产业区、清凉镇锦北泥川村

地块指标

地块位置图

玲珑山单元A-R21-10住宅地块

临政储出[2018]21号玲珑山单元A-R21-10地块:东、南至地上集团用地红线、西至锦天路,北至城中街。出让面积3614㎡,容积率1-3.2,建筑面积11564.8㎡。建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%,建筑高度不大于55米。

设起价12606万元,起始楼面价10900元/㎡,上限价格18906万元,上限楼面价16348元/㎡。

最终,临政储出[2018]21号地块经过经过1轮报价,由竞买人地上以12606.0万元总价竞得,楼面价10900.13元/平方米。但不可否认,这一地价不低。10900元/㎡,已是临安锦城板块最高的起拍价。

2017年以来,锦城单元成交过3宗地块,去年11月,趁着撤市设区的热度,土地价格体系被重塑,长路畈地块从8200元/㎡的起拍价,一路拍到10987元/㎡才终于成交,即此次地块西南面紧挨的地上项目。

随后,今年1月、5月相继成交的锦城地块,楼面价基本在9400元/㎡这一水平上,包括碧桂园中梁·凤鸣公馆,成交楼面价9383元/㎡。

目前,据透明售房网数据,该板块新房在售价格约1.4万元/㎡。而周边二手房价约在1.8万元/㎡左右。


青山湖科技城产业区D-01-01商业地块

临政储出[2018]18号青山湖科技城产业区D-01-01地块:东至通云路、西至大园路、南至长西线。出让面积40731㎡,容积率1.5-2.5,建筑面积101827.5㎡。建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高60米。

设起价14256万元,起始楼面价1400元/㎡。地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

最终,临政储出[2018]18号地块经过经过1轮报价,由竞买人浙江鑫科房地产以14256.0万元总价竞得,楼面价1400.01元/平方米。

清凉峰镇白果村商业地块

临政储出[2018]19号清凉峰镇白果村地块:西北杭瑞(杭徽)高速、西南河白线。出让面积33333㎡,容积率1.3-1.4,建筑面积46666.2㎡。建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%,建筑限高24米。

设起价3734万元,起始楼面价800元/㎡。地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

最终,临政储出[2018]19号地块经过经过1轮报价,由竞买人临安区国投以3734.0万元总价竞得,楼面价800.15元/平方米。

锦北街道泥川村商业地块

临政储出[2018]20号锦北街道泥川村地块:东至山塘、南至村庄道路杨泥线、西至空地、北至山体。出让面积6829㎡,容积率1.3-1.8,建筑面积12292.2㎡。建筑密度不大于45%,绿地率不小于25%,建筑限高24米。

设起价922万元,起始楼面价750元/㎡。地块不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300平方米。

最终,临政储出[2018]20号地块经过经过1轮报价,由竞买人蔼婉御庄以922.0万元总价竞得,楼面价750.08元/平方米。

来源:好地讯 钱报杭州房产

 杭州房产电视新媒体编辑整理


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