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191个楼盘!杭州1月最全楼盘成交价曝光!这个区域涨幅最多...你家现在值多少钱?

2018-2-7 13:04| 发布者: 66tv| 查看: 59| 评论: 0

摘要: 新年伊始,杭州楼市亦迎来新气象。1月杭州市区商品房累计成交(不含临安,下同)16515套,作为传统的楼市淡季,这样的成交量已创下了历年同期最高。  1月主城区包括笕桥在内的多个板块打破沉寂,进行新一轮的供应。 ...

    新年伊始,杭州楼市亦迎来新气象。1月杭州市区商品房累计成交(不含临安,下同)16515套,作为传统的楼市淡季,这样的成交量已创下了历年同期最高。


  1月主城区包括笕桥在内的多个板块打破沉寂,进行新一轮的供应。开发商拿地热情不减,多张新面孔入杭,还有老牌本土房企回归发力,重新崭露头角。地价方面,刚需洼地大江东异军突起完成价格重塑,从过去的房价破万摇身一变地价破万。


  值得一提的是,“流行全款”的市场行情正在悄然转变。最近开盘的楼盘中,接受3成首付的不在少数。接下来的2月,或受春节长假影响,楼市将迎来一段休整期。这样的休眠状态将持续多久,市场风向是否真的变了,或许要等假期结束才能有答案。  

新增房源推波助澜 成交创历年同期新高

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  16515套,1月杭州市区最终交出了这样的成绩单。诚然,在现在楼市行情的持续刺激下,购房者的神经似乎已经没有那么敏感。不过,从数据比对来看,今年的1月楼市的确在传统淡季之下大放异彩。

  1月杭州市区商品房成交环比2017年12月(17663套)仅略有下降,如此坚挺也使得其创下历年同期新高。从近7年杭州楼市1月成交来看,仅2016年突破万套,万套以下的数据则为常态。而时间来到本月,突破1.6万套的成交同比2017年1月(8413套)翻了近两番。

  究其原因,一方面,今年春节来临稍迟,开发商或赶在节前冲量。在2017年年末新增可售房源的大批量供应中,周新增量一度突破6000套,上演了一场狂欢。而从本月预售证的申领来看,虽有缩水,供应依然可观,这样的持续放量效应也在本月的成交中得以体现。另外,新一年网签也相对宽松放开,滞后的签约迎来开闸,几个豪宅项目也均在本月亮相,这也是2017年底楼市翘尾的惯性延续。


  从成交均价来看,25716元/方的价格环比2017年12月(23767元/方)有所上涨。这或与高端市场的成交活跃不无关系。1月豪宅交易表现不俗,包括信达中心、信达滨江壹品这样的高价盘均贡献了200+的成交套数。其中,信达滨江壹品的成交价更接近7字头。一定程度上拉高了总体成交均价。


  1月杭城楼盘成交排行中,0纪元、上实海上海、钱塘ONE位居前列。商业地产表现亮眼,前三中占两席。其中,位于奥体的精装小户型公寓0纪元单盘月成交615套,颇具人气。而从住宅排行来看,上实海上海、雅居乐国际花园、桃源小镇上榜。后两者的成交均价均在1字头,余杭刚需盘的放量对于不少购房者来说可谓福音。

1月191个新房住宅项目价格出炉

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再来看看1月新房住宅项目成交、价格情况。1月杭州(含富阳、临安)共有315个新房住宅项目成交并网签。除去成交不足3套的楼盘,本文选取了191个新房住宅项目的价格进行分析。


与2017年12月相比,共有78个住宅项目成交均价上涨,占比41%;同时有70个项目成交均价下降,但由于受到限价和网签延时等因素影响,部分楼盘签约价格可能低于案场报价,成交套数越高网签价格的参考价值也就越大。

(重要提示:本统计数据是2017年12月1日-2018年1月30日各楼盘的网签成交均价,由于签约延时等缘故,该价格与现时开发商的现场报价有一定差异,部分项目由于成交楼幢为洋房或精装住宅,也会出现合理的价格波动,请酌情参考。)

数据来源:快房K指数研究室;数据截止日期:2017年12月1日—2018年1月30日;统计范围:主城、余杭、萧山、富阳、临安;均价单位为元/平方米;标注“-”项表示当月无成交记录或成交套数少于3套。


来源:浙江在线

杭州房产电视新媒体编辑整理


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