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最新!杭州房价1月均价出炉!上涨少了、下降多了,即将进入春节推盘节奏放缓……

2018-2-5 14:14| 发布者: 66tv| 查看: 75| 评论: 0

摘要: 新年伊始,往年楼市应该进入传统淡季,不过2018似乎并不一样。1月杭州市区(不含临安)新建商品房累计成交超过1.6万套,虽然较2017年12月(1万7多套)略有下降,却也创下了2012年以来同期新高,甚至比2017年1月翻了一倍 ...

新年伊始,往年楼市应该进入传统淡季,不过2018似乎并不一样。1月杭州市区(不含临安)新建商品房累计成交超过1.6万套,虽然较2017年12月(1万7多套)略有下降,却也创下了2012年以来同期新高,甚至比2017年1月翻了一倍。


根据克而瑞数据,在48个板块中,2018年1月份新房住宅成交均价环比上涨板块共18个,较去年12月份减少3个;


板块价格下降则有20个,环比12月增加3个,另外还有9个板块在1月份未有成交数据。


具体来看,丁桥长睦、老余杭、滨江高教和乔司涨幅均超过10%。


其中,丁桥长睦更是以70.6%领跑全城。


分析原因,主要还是因为个别红盘热销,拉动网签数据大幅上升。


比如绿都汀蘭府自去年12月首开以来,已经网签217套,成交均价已经突破30000元/平米,单价甚至远高于同区域其他竞品项目。


另外值得关注的还有,富阳改善型产品备受青睐。


比如,传统的排屋别墅区域——东洲板块,随着万科公望、绿城富春玫瑰园、融创微风之城在1月成交不俗,板块均价也有了约7.8%的涨幅。


2018年1月杭州市区各板块新建商品住宅成交均价概况


当然,从1月开盘情况来看,市场行情正在悄然变化,接受3成首付的楼盘在持续增多。

农历春节将至,杭州楼市整体推盘节奏放缓。据统计,截止2018年2月2日10点,本周杭城共计4盘开,分别为西房拱宸外滩、宋都时间名座、滨江春盛大江名筑和阳光城未来悦

其中,位于未来科技城的阳光城未来悦为首开,共推出312套房源,主力户型面积89㎡(三室两卫)、107㎡(四室两卫)、126㎡(四室两卫)。据了解,该批房源还有少量在售。

此外崇贤的西房·拱宸外滩本周加推1、25号楼,共计推出房源373套,主力户型建筑面积89方,均价18500元/平,当日售罄。

再来看一下本周预售证情况。截止2018年2月2日10点,本周杭州楼市共计13盘领出预售证,新增1636套房源入市,住宅房源1389套,商业房源247套。

来源:新浪乐居 腾讯房产

杭州房产电视新媒体编辑整理


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