楼视传媒

搜索
楼视传媒 首页 资讯 查看内容

车位销售价格承诺制后,杭州车位现在都卖多少?记者大范围实地调查后发现......

2018-1-23 14:13| 发布者: 66tv| 查看: 90| 评论: 0

摘要: 去年以来,持续火热的楼市催生出了一大批天价车位。许多开发商以提高车位价格,来应对房子限价带来的窘境,动辄六七十万一个车位,还不一定抢得到。2017年7月26日,杭州市下发了通知,重拳整治捆绑搭售等五类房地产 ...

去年以来,持续火热的楼市催生出了一大批天价车位。许多开发商以提高车位价格,来应对房子限价带来的窘境,动辄六七十万一个车位,还不一定抢得到。

2017年7月26日,杭州市下发了通知,重拳整治捆绑搭售等五类房地产市场违规行为,实行地下车位(库)销售价格承诺制,所有楼盘的车位都要进行备案。

新的一年,天价车位还存在吗?

 


高端楼盘车位普遍价格45-60万


统计数据显示,杭州市现有机动车127万辆,停车泊位70万个,其中配建等不对外开放的泊位约52万个,巨大的泊位缺口也带来了车位的暴利。不少小区的车位价格一年翻了一番,涨幅甚至超过房价,特别是一些中高端楼盘。

融信·杭州公馆置业顾问:

    我们楼盘的车位配比是1比1.2,每个车位的价格在60万左右。

绿地华家池印置业顾问:

    我们楼盘的车位配比是1比1.25,还没开始卖。在政府给的指导均价不得高于49万,因为现在车位要备案的。

 滨江金茂府置业顾问:

    我们楼盘的车位配比是1比1.3,先保证每家有一个车位。价格是47万,子母车位是80万左右。

融信公馆置业顾问:

    我们楼盘的车位配比是1比1.36,单个价格是48万。

 

信达滨江•壹品置业顾问:

    我们楼盘的车位标准售价是50万,配比为1比1.8,保证基本上一户人家有一个车位。

 

在信达滨江•壹品的销售大厅内,有一份《销售承诺公示》,其中第三条承诺:本项目的地下车位(库)的销售价每个不高于50万元。销售人员也告诉记者,现在的车位价格和房价一样,都要备案,因此并不会出现一些价格畸高的天价车位。


刚需楼盘车位价格在15-20万左右

而在调查中,记者也了解到高端楼盘的车位普遍价格在45-60万。那么刚需型楼盘车位的售价又如何呢?

得力名望府置业顾问:

    我们楼盘的均价就两万多一点,车位可以选择买也可以不买,价格是18万一个。

万科劝学里置业顾问:

    我们楼盘均价两万一,车位配比是1比1.28,每户只能买一个车位,价格是17-19万。

金丽园置业顾问:

    我们楼盘均价是每平米9500元,我们是优先考虑买车位的,车位配比是1比1,价格15万一个。

 

从记者调查的主城区19个新盘中发现,车位价格最低的也要23万,而且位置在负二层。单个车位售价在30万以下的,只有四个盘,分别是春秋华庭、万科融信•西雅图、中国铁建•西湖国际城、宝嘉誉府,大部分都在位置相对较偏的三墩北板块,而40万以上的有9个盘。


车位如何定价?
购房者遭遇捆绑搭售怎么办?


除了主城区,萧山区、余杭区等区域都是以刚需户型为主,而在记者调查的22个楼盘中,车位售价低于20万的只有5个盘,价格最低的是大江东板块的宋都新宸悦府,为13万。而临平山北的金丽园虽然房子均价只有9500元,但车位的价格却到了15万。

那么现在的车位是怎么定价的呢?


融信公馆:

    我们车位是限价的,政府规定车位在房价的10倍以内。


2017年7月26日,杭州市下发了通知,重拳整治捆绑搭售等五类房地产市场违规行为,实行地下车位(库)销售价格承诺制,所有楼盘的车位都要进行备案。

据了解,车位价格与房价一样,不同的板块价格不一样,而楼盘自身的均价、车位的配比、以及附近楼盘的车位价格都会对定价有一定的影响。还有销售人员表示,车位的定价基本上要在房价的10倍以内。那么实际情况到底如何呢?

杭州市物价局工作人员:

    政策出台以后,开发企业在申领预售证的时候,就要对车位价格进行承诺,一般情况下是不会再有价格特别高的情况,没有按照承诺来的楼盘,可能是之前已经领出预售证的。车位价格之前一直就是放开的,我们要求开发商做到的就是明码标价,就是说车位价格是要向社会公开的,定价还是没有一个明确的标准,车位价格是放开的,不在政府定价目录当中的。

 

记者在调查中也发现部分楼盘还有这类情况存在,那么购房者碰到这类情况该如何做呢?

 

杭州市物价局工作人员:

    如果遇到价格权益受到侵犯,可以打12345市长热线,会根据每个单位不同的职能分下来。


来源:杭州房产电视原创

记者:刘珈吟 摄像:周明亮

转载需授权


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
返回顶部