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最新!就在刚刚,70城房价数据出炉!这些地方都降了...杭州是涨还是跌?

2018-1-19 14:26| 发布者: 66tv| 查看: 78| 评论: 0

摘要: 开年以来,杭州楼市整体表现平稳。国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。2017年12月70个大中城市新建商品住宅价格中,57座城市环比上涨,11月为50座上涨。杭州新建住宅价格指数环比持 ...

开年以来,杭州楼市整体表现平稳。国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。2017年12月70个大中城市新建商品住宅价格中,57座城市环比上涨,11月为50座上涨。杭州新建住宅价格指数环比持平,同比下降0.6%。

同时,上周杭州市区新、二手房成交情况出炉,新建商品房共成交3990套,环比前一周的3492套增加了498套,增幅14.3%;成交均价24791元/㎡,环比前一周的23939元/㎡上涨852元/㎡,涨幅3.6%。

  二手房方面,也传来好消息。数据显示,上周主城区二手房签约667套,较前一周增加了260套,环比上升了63.88%。日均签约95套,其中周五(1月12日)签约146套,为上周单日签约量最高。 

闲林板块成交量居首

  据统计,市区新建商品房中,住宅成交2826套,环比前一周的2497套增幅13.2%;成交均价25597元/㎡,相比前一周的24262元/㎡上升5.5%。具体来看,分别是主城区515套、萧山区1111套、余杭区982套、临安155套、富阳63套。商铺上周成交163套,与前一周的170套相差不多;成交均价由前一周的19814元/㎡跌到上周的18656元/㎡,跌幅5.8%。

其中,主城区80套、萧山区26套、余杭区44套、临安1套、富阳12套。写字楼(包括酒店式公寓)上周共成交1001套,相比前一周的825套增加176套,增幅21.3%;成交均价由前一周的23586元/㎡跌到上周的22747元/㎡。具体分别是主城区502套、萧山区389套、余杭区26套、临安2套、富阳82套。

  上周成交套数位列第一的是闲林板块,一共成交409套,均价16924元/㎡,奥体核心板块成交套数位列第二,一共成交387套,均价33737元/㎡,大江东板块成交套数位列第三,一共成交229套,成交均价15878元/㎡。

  商品房成交量排名前五的楼盘中,闲林板块的雅居乐·国际花园成为上周的成交冠军,共成交210套,成交均价为14518元/㎡;排在第二的是奥体核心板块的O纪元,成交192套,成交均价为31894元/㎡;排在第三的是良渚新城板块的上实·海上海,成交131套,成交均价为23676/㎡。

  铁路北的远洋招商·上塘宸章成为上周主城区的住宅成交冠军,成交65套,成交均价为32055元/㎡;排在第二的是滨江奥体板块的信达中心·杭州壹号院,成交64套,成交均价为46996元/㎡;排在第三的是南星桥板块的信达滨江·壹品,成交61套,成交均价为69511元/㎡。

住宅商品房存量有所上升

  截至1月14日晚10时,透明售房网可售商品房房源86212套(不包括建德、桐庐和淳安),可售面积1138万㎡。其中,住宅可售套数33036套,可售面积435万㎡,住宅面积占比38%,商品房存量有所上升。

  从区域可售供应来看,杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。其中,江干区的商品房可售套数10080套,可售面积176万㎡;其次为拱墅区,可售套数8011套,可售面积94万㎡;再次为下城区,商品房可售套数5614套,可售面积约94万㎡。余杭区的商品房可售套数达19358套,可售面积约226万㎡;萧山区的商品房可售套数达17113套,可售面积214万㎡;临安区的商品房可售套数达6426套,可售面积89万㎡;富阳区的商品房可售套数达6748套,可售面积79万㎡。

  从住宅存量来看,余杭区的住宅存量最大,达9999套,可售面积126万㎡;其次是萧山区,住宅房源存量达7932套,可售面积约101万㎡。

可以看出上周杭城的楼市整体表现平稳,再来看看12月杭州的房价情况。国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。房价指数显示:

整体房地产市场依旧保持稳定。

一线城市及部分热点二线城市的新建商品住宅房价降幅在0.2到0.3个百分点之间。

但二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;

分具体城市看,昆明、海口、泸州的新建商品住宅房价环比涨幅超过2%。

统计局1月18日发布数据显示,2017年12月70个大中城市新建商品住宅价格中,57座城市环比上涨,11月为50座上涨。杭州新建住宅价格指数环比持平,同比下降0.6%。


对此,国家统计局城市司高级统计师 刘建伟进行了解读↓↓↓


一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定,多数城市低于上年同期价格水平

12月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。


从环比看,

有4个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至0.3个百分点之间;


北京、杭州和合肥3个城市持平。


从同比看,

有9个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.0个百分点之间,


这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。


二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落

据测算,

一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落,12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。


二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点,二手住宅价格同比涨幅与上月相同。


三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同,二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落,比上月回落0.1个百分点。


三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降,二三线城市房价环比微涨

初步测算,12月份,

一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格环比下降0.1%。


二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%,涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;


二手住宅价格环比均上涨0.3%,涨幅均与上月相同。


你家那里的房价怎么样?


来源:央视财经  新华社  国家统计局  青年时报

杭州房产电视新媒体编辑整理


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