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最新!杭州房贷又收紧?首贷利率最高上浮20%!更戳心的是...(附部分银行最新房贷利率 ...

2018-1-17 14:30| 发布者: 66tv| 查看: 91| 评论: 0

摘要: 从去年下半年以来,杭城不少银行房贷因额度告急而提前“过冬”。除了首套房房贷利率上浮之外,放款时间也比平常延长,多数银行将新增贷款延迟到2018年放款。那么新的一年房贷额度有没有放松?贷款周期有没有缩短?新 ...

从去年下半年以来,杭城不少银行房贷因额度告急而提前“过冬”。除了首套房房贷利率上浮之外,放款时间也比平常延长,多数银行将新增贷款延迟到2018年放款。

那么新的一年房贷额度有没有放松?贷款周期有没有缩短

新年首月杭州房贷依然紧张

许先生是链家凤起路门店的店长,他表示,去年年底和中介公司有合作的几家银行房贷额度都很紧张。

大部分银行在去年前三季度,就把银行一年的贷款额度用得差不多了。因此第四季度很多银行都将放款时间延长到了今年。

链家凤起都市花园店店长:

    去年特别紧张,是因为9月份签的单子,10月份做好送银行的,然后1月份刚刚才放款。开年年初的话是比较快的,现在一般放款比较快的是中行、农行、建行等国有银行,商业银行放款都是比较慢的。


新的一年,银行虽然释放了新的额度,但是相比去年,今年房贷市场额度依然紧张。“工、农、中、建”四大国有大银行还算相对稳定,而其他商业银行因为额度紧缩,放款速度还是比较慢。

浦发银行个贷业务 工作人员:

   年底12月份特别紧,那个时候差不多一年任务都完成了。现在还是越来越紧的,至于多久会放款还真是不好说,差不多半个月到1个月,其实我们放款速度还算快的。




招商银行杭州分行客户经理 俞经理:

    现在的放款时效保证不了,现在额度很紧,我们也想做贷款,但没办法。


工商银行之江支行客户经理 李经理:

    18年年初会不会宽一点也不一定的,现在办反而迟了,因为去年贷款的还有很多,肯定先来后到的,别人10月份就把资料放这了。


李经理表示,目前各大银行放贷周期普遍延长,国有银行的现状其实也差不多,一般放款时间都在一个月以上,三个月内不能放款属正常,而放款对象也仅限和银行有合作关系的楼盘购房者。


大部分银行维持上浮房贷利率

对于房贷利率,大部分银行还是维持上浮。


招商银行杭州分行客户经理 俞经理:

    我们银行首套利率目前上浮百分之十,之后只会高不会低。



浦发银行个贷业务 工作人员:

    去年的时候我们银行首贷利率确实是百分之十,因为1月8号以后政策变过了,所以首套房是百分之十五了。


工商银行之江支行客户经理 李经理:

   目前首套利率暂时上浮百分之十。


记者从杭城多家银行了解到,多数银行目前首套房房贷款利率上浮百分之十,最高上浮百分之二十。

据融360监测数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%。

另外,在往年的岁末年初是提前还贷的高峰期,今年这种现象并没有出现。

工商银行之江支行客户经理 李经理:

    因为你还掉贷款以后想再贷款就很难了,即便你房子抵给我,我也不一定会贷给你。利率上浮百分之十、百分之二十我也不一定会贷给你,房贷是利率最低、而且最方便的贷款,现在一般还房贷的都是那些房子要卖的,因为没办法,房子要转让一定要把贷款还掉,一般不太会还。


2017年之前,首套房按揭贷款一般都有一定幅度的折扣,2012年甚至出现过罕见的7折折扣利率。而对房价上涨以及对房贷利率上行的预期,是导致年末还贷小高峰并未出现的主要原因。至于目前提前还贷的人士,多数也是因为手头按揭的房子需要转手。


来源:杭州房产电视原创

记者:刘珈吟

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