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最新最全!杭城12月板块均价图出炉!看看你家涨了吗?本周推盘节奏有新变化...

2018-1-15 13:58| 发布者: 66tv| 查看: 108| 评论: 0

摘要: 杭州去年十二月各板块房价出炉,在房价区间划分上,代表高端居住需求的四万+板块还是那些,无外乎市中心、钱江新城、申花、桥西、滨江。这些板块中除了申花和桥西因为部分高价地去年入市带动一波房价上调态势外,其 ...

杭州去年十二月各板块房价出炉,在房价区间划分上,代表高端居住需求的四万+板块还是那些,无外乎市中心、钱江新城、申花、桥西、滨江。这些板块中除了申花和桥西因为部分高价地去年入市带动一波房价上调态势外,其余几个高价板块相对是稳定的,涨幅都在10%以内,基本处于微调状态。


杭州十二月楼市板块冷热差异加剧

在集中了改善居住需求的单价三万-四万板块中,萧山北干、开发区、钱江世纪城是这个区间中的供应大户,城东新城当然也大有势不可挡的趋势单价两万-三万之间板块,刚需和改善皆有,这部分改善几乎包揽了主城区边上的一些重点刚需板块。 

从这份楼市板块涨幅表中可以看到,除了个别板块去年12月没有成交数据外,全城仅3个板块降价


除了城东新城等少数板块,多数主城区板块还是限价当头,基本没有任何发挥空间,涨幅也都是在微调状态。在去年唯一跌了的板块中,未来科技城竟然上榜了,其实也不意外,未来科技城在2017年的整体房价都在一个小范围之内上下调整,也许曾经起点太高,因此只能在高位微调了。有别于主城区其他板块,申花桥西在2017年的房价涨幅还是大的,主要源于这两个板块2016年那些高价地,因此即便保本卖也是最起码在4万5左右了。

本周杭城5盘开

随着天气温度持续降温,杭城的开盘情况也进入了“寒冬期”,本周开发商推盘节奏持续放缓。据统计,本周杭城共有5个楼盘开盘,分别为未来科技城的金辉·贤林信步、桥东智慧城的招商远洋·春秋华庭、临安青山湖的绿城雲杉郡、临平的金丽园和芳满庭。


  本周仅一个首开盘。未来科技城的金辉·贤林信步于1月9日首开,楼栋1、2、3、8号楼房源,户型面积89-124方,据售楼处消息目前房源已售罄。


  加推方面,位于临平的芳满庭1月8日加推1、2号楼共51套房源,户型为89、118方,均价25000元/平方米。金丽园1月12日加推14、18、21号楼,户型面积为83-140方,均价约9500元/平方米。临安青山湖的绿城雲杉郡已于1月12日加推5、7号楼,共249套房源,户型建筑面积约50、73、78、88、93、129方。


  此外,地处桥东智慧城的招商远洋·春秋华庭本周末加推最后一批房源,1、5、6、9、10号楼,共293套房源,户型面积为89-139方,单价约30000-36000元/平方米(含6000元/平方米装修价)。

本周(1.8-1.14)开盘情况


来源:住在杭州网 腾讯房产

杭州房产电视新媒体编辑整理


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