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当“2017”碰撞“杭州楼市”:开启freestyle 模式,他们激情演绎!

2018-1-2 13:50| 发布者: 66tv| 查看: 55| 评论: 0

摘要: 2017的杭州楼市,多了一群特殊的身影。人们常常把这类人群与多金、多房联系到一起。他们究竟是谁?他们又给今年的楼市带来了哪些影响?拆迁户如何演绎自己的freestyle提到拆迁,或许会引起很多人的羡慕、嫉妒、恨吧. ...

2017的杭州楼市,多了一群特殊的身影。人们常常把这类人群与多金、多房联系到一起。他们究竟是谁?他们又给今年的楼市带来了哪些影响?  

拆迁户如何演绎自己的freestyle

提到拆迁,或许会引起很多人的羡慕、嫉妒、恨吧...而今年杭州就迎来了一波拆迁潮。江干区,五堡、六堡、七堡、红五月今年进行拆迁。拱墅区,今年进行24个村的整村拆迁和拆整结合。萧山区,今年11个村整村拆迁和4个村零星征迁。还有上城区、西湖区、滨江区、余杭区、大江东的拆迁整治改造项目等等,杭州主城区今年拆迁户即使保守估算也在2万户以上。

 


 

有钱了买房,似乎是个再正常不过的逻辑了。面对这突然涌现出来的群体,开发商们仿佛看到了很多手持现金的买房客户站在了售楼部门口。买买买、抢抢抢的画面是说来就来啊,随便就是躺着数钱的节奏。



 

高调的买豪宅,低调的买刚需,想要投资的还可以买酒店式公寓。一时间仿佛各处都能看到拆迁户买房的身影,拆迁户也在演绎着自己的freestyle。 


那么拆迁户到底对楼市影响有多大?真的能推高楼市吗?其实,从调查中看,虽然有部分拆迁户会去买新房,但这并不是楼市走高的关键原因。在一些拆迁区域周边的售楼部,搬迁户其实只有20%左右。

 


扎心了!今年杭城租金持续涨涨涨!


看来,当初的担心是有些多余了。虽说房价的影响有限,但是租金价格确实有所上升。今年合租公寓的价格,从四月份开始上升,7月份达到顶点1777元/ 月,然后开始回落。整租公寓从三月份开始上升,九月份达到最高值3919元/月。

从2017年目前呈现的数据上来看,合租房的间均月租金较去年全年的平均水平上浮了约50元/月,而整租房则明显上涨了约200元/月

   不过,不用太担心。现在已经到了年底,拆迁户的需求已经得到很大程度的满足,2017年最后以几个月,供需比已经开始在下降。拆迁户与楼市的故事,今年可以翻篇了。


来源:杭州房产电视原创

记者:郭擎

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