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价格封顶!萧山首宗网拍宅地成交,绿城39.4亿+自持8%拿下蜀山地铁上盖地块!

2017-12-8 12:14| 发布者: 66tv| 查看: 107| 评论: 0

摘要: 杭州12月土拍的序幕今日拉开,杭州萧山区出让1宗宅地,位于蜀山街道朝阳社区,2号线终点站朝阳路旁。这是萧山区首次网拍地块,也是萧山区空窗近三个月推出的首宗宅地。地块指标表地块位置图该宗地块有何特点?1、对 ...

杭州12月土拍的序幕今日拉开,杭州萧山区出让1宗宅地,位于蜀山街道朝阳社区,2号线终点站朝阳路旁。

这是萧山区首次网拍地块,也是萧山区空窗近三个月推出的首宗宅地。

地块指标表

地块位置图

该宗地块有何特点?

1、对标周边地块,该宗地地铁优势明显

该宗地附近成交地块有禹洲蜀山项目和德信蜀山项目,比起这两个项目,本次出让地块紧邻2号线终点站朝阳站,地铁优势明显。

该宗地东北方向1.8公里处是禹洲蜀山项目,5月27日,闽系房企禹洲以30亿元竞得蜀山单元F-01地块,楼面价20060元/㎡,自持面积比例2%,创下蜀山板块的楼面价新纪录。

该宗地西北方向1.3公里处是德信蜀山项目,8月16日,本地房企德信以23.25亿元斩获萧山城区蜀山南单元C-03、C-08地块,楼面价16580元/㎡,溢价率40%。

周边成交地块

2、教育配套齐全,医疗、商业配套有待完善

地块周边教育配套齐全。距离最近城南初中1.5公里、萧山区育才小学1.2公里,地块西侧规划有18班幼儿园。

医疗上,地块距傅式骨科1.7公里,距萧山区第一人民医院3.8公里。

商业上,地块距汇德隆购物中心2.4公里,距中百购物广场2公里。

地块周边配套

地块出让面积70129㎡(约105.2亩),容积率2.8,可建面积196361.2㎡。起始价231700万元,起始楼面价11800元/㎡,上限价393890万元,上限楼面价20059元/㎡

最终,萧政储出[2017]23号地块经过一百七十五轮报价、七轮自持比例竞投,由2012号绿城以393890.0万元总价竞得,楼面价20059.48/平方米,自持比例8%


来源:好地讯

杭州房产电视新媒体编辑整理


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