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东田置业又传破产消息!177方跃层房源只卖240万?这样的房源你敢买吗?关于后续产权问 ...

2017-12-6 13:10| 发布者: 66tv| 查看: 117| 评论: 0

摘要: 说起拍卖房,估计很多人都很熟悉。前段时间,因为不限购等原因,司法拍卖的房源,受到了很多意向购房者的关注。不过,近日在淘宝网网页上,出现了很多余杭区擎天半岛房源进行拍卖。那么,这些进行拍卖的房源究竟是怎 ...

说起拍卖房,估计很多人都很熟悉。前段时间,因为不限购等原因,司法拍卖的房源,受到了很多意向购房者的关注。

不过,近日在淘宝网网页上,出现了很多余杭区擎天半岛房源进行拍卖。

那么,这些进行拍卖的房源究竟是怎么回事?已经交付的擎天半岛小区,目前又是个什么样的状况? 


之前我们曾经报道过东田怡丰城业主在2014年购买房源,但随后开发商破产的新闻。点击↓下文,查看怡丰城破产相关新闻


明明交了定金,现在却说拿不到房!到底是谁?“动”了我的“房票”!


东田擎天半岛申请破产 房源进行司法拍卖程序


这位高先生在11月中旬,通过司法拍卖,拍下了擎天半岛格兰郡7幢的一套高层房源。

(擎天半岛)

购房者 高先生:

   因为朋友在这边买了一套房,所以自已也想到这边来看看。

 

淘宝司法拍卖网页上,目前有近80套擎天半岛的房源在公示等待竞拍。那么这些房源为什么会进入司法拍卖程序呢?

东田巨城置业有限公司管理人 金超楠:

   杭州东田巨城置业有限公司在2017年的1月20号,由余杭区人民法院受理它的破产清算一案。指定浙江杭天信律师事务所、江苏百年东吴律师事务所、苏州众勤会计事务所三家作为联合管理人,相当于一个清算小组,通过我们债权人会议的决定,所有的东田的房产是通过司法拍卖,委托余杭法院的司法拍卖平台,来作一个房屋的资产处置。

 

我们在擎天半岛小区,看到了一份杭州东田巨城置业有限公司管理人出具的公示。公示显示,余杭区人民法院于2017年1月20日作出(2017)浙0110破申2号民事裁定书,裁定受理杭州东田巨城置业有限公司破产清算。而杭州东田巨城置业有限公司也就是东田擎天半岛的项目公司。

也就是说,东田擎天半岛已经进入破产清算,所以这批房源进入了司法拍卖程序。而余杭区法院也指定江苏百年东吴律师事务所、苏州众勤会计事务所以及浙江杭天信律师事务所共同担任管理人。

不过需要明确的是,此次申请破产的,是擎天半岛的项目公司杭州东田巨城置业有限公司,而不是东田控股。其实,这已经不是东田第一次传出破产消息。


拍卖房源价格低于市场成交水平


2015年,东田旗下另一项目怡丰城停工时就有消息传出疑似公司因资金链断裂面临破产。当时,东田控股旗下擎天半岛怡丰城两个项目的房源几乎都被限制销售。

两家项目公司也都身陷多宗司法纠纷。此次,擎天半岛项目破产或许也是不得已而为之。那么,现在擎天半岛这些房源进行拍卖,产权问题可以得到保障吗?

(怡丰城)


东田巨城置业有限公司管理人 金超楠:

    这个房子是属于东田巨城置业名下的房产,严格来说是开发商的房子,是一手房。我们拍卖也是按照一手房去卖的,产权过户是没有问题的,就是拍卖成交确认书、法院的裁定书、协助执行通知书、还有我们出具的发票,凭着这些去市民之家,就可以去办房产证了。


现场有一些意向客户前来看房,了解房源出售情况。据管理人介绍,此前已经有一些房源成交。从价格来看,这批拍卖房源价格不是很高。


东田巨城置业有限公司管理人 金超楠:

    高层我们评估下来大概在1.3万、1.4万,然后排屋的价格是2.1万、2.2万。


其实在项目周边已经没有新房可售,二手房价格大概在18000元/平米到20000元/平米不等。也就是说,这批房源的价格是低于市场成交水平的。


购房者:

    价格相对来说还可以,我买的时候成交价是1.4万元,杭州也只有城东这边是单价2万以下了,别的区域好像都不会低于2万.


据了解,此次擎天半岛共有200多套房源进入司法拍卖程序,其中高层有140多套,别墅大概有70多套,目前还有不少房源还在挂牌公示中。



66频道杭州房产电视原创

记者:郭擎 刘珈吟   摄像:周明亮

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