楼视传媒

搜索
楼视传媒 首页 资讯 查看内容

夫妻名字都在房本上,为啥离婚时一方却一分钱没有?

2017-12-4 14:30| 发布者: 66tv| 查看: 84| 评论: 0

摘要: 许多人结婚前都会先买房这可是件大事但你或许不知道就算房产证写上你的名字房子也不一定属于你不信?往下看如果简单归类一下围绕着房产的主要问题其实就是下面这几个1、结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也 ...

许多人结婚前都会先买房

这可是件大事

但你或许不知道

就算房产证写上你的名字

房子也不一定属于你

不信?往下看



如果简单归类一下

围绕着房产的主要问题

其实就是下面这几个



1、结婚买房,房产证上写谁的名字?只写他,她也出了钱,万一之后闹纠纷,怎么办?


2、小夫妻,两个人名字都写上,是不是让人觉得这婚姻才开始,就彼此不信任了?


3、这结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?


房子到底会归谁?

  案例前提  

小王有一个女朋友,准备结婚。两人为了“应该婚前买房,还是婚后买房?”“是求助父母全款买房,还是自己贷款?”“是两人合资买,还是由小王自己承担?”等问题争执不下。


案例条件

小王的女朋友说,即使小王独自全款购房,也要在房产证上写上自己的名字,不然就不结婚了!小王该怎么办呢?

我们假设三种情况

分析小王可能会面临的关于房产证的

各种问题

当房产证上只有一个人的名字时



情景房子归属解读

婚前

A全款买房

属于A婚前财产

婚前

A贷款买房

不定

双方一起还贷

父母全款买房

登记A名下

属于A对子女的财产赠与



情景1:A在同B结婚前全款买了套房,这房子是A的?

答案:必须的!


解答:根据新《婚姻法》规定,A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产所以,万一夫妻感情不和出现离婚,这套房子仍属于他一个人。




情景2:结婚前,A贷款买了套房。这房子还是A的?


答案:那可不一定。


解答:通俗说就是,结婚前A买房,房产证就他自己的名字,结婚后俩人一块生活还贷,万一俩人掰了,那房子怎么分,俩人是可以商量的。无法达成协议的话,法院可以判房子归A,没还完的贷款成为A的个人债务,共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。




情景3:婚后A爸妈全款买房登记在A名下,这房子肯定是他的?


答案:对。


解答:《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。


房产证上写着两个人的名字时



情景房子归属解读

婚后

A全款买房

不定

B有房产出资

可另判

婚后

共同贷款买房

属于两人

夫妻共同财产

父母出资

购房赠与

无"借条"情况

属于两人


对夫妻的赠与


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋