楼视传媒

搜索
楼视传媒 首页 资讯 查看内容

不用全款、托关系!杭州年度最热门的板块,竟现松口迹象?(另附杭城最新“1字头”房 ...

2017-12-4 14:10| 发布者: 66tv| 查看: 78| 评论: 0

摘要: 本周杭城迎来一波冷空气楼市也出现了“降温”的迹象 今年以来,奥体板块绝对是楼市最抢眼的板块,因为地段优越。在今年一整年的时间里,奥体概念辐射范围内的房子可以说都是一房难求。(萧山市北单元板块)随着年末 ...

本周杭城迎来一波冷空气

楼市也出现了“降温”的迹象

    今年以来,奥体板块绝对是楼市最抢眼的板块,因为地段优越。在今年一整年的时间里,奥体概念辐射范围内的房子可以说都是一房难求。

萧山市北单元板块)

随着年末的到来,在楼市转淡的一系列的信号中,是否真的走到了降温的十字路口?


奥体板块市场出现松口迹象

当热门的板块遇上火热的楼市大年,今年不少购房者都遭遇了最强“鄙视链”,“验资”“全款”“托关系”,常常是热门项目的购房拦路虎。在奥体,这种情况更甚。

随着年末的到来,这边的市场是否会出现松口的迹象?

奥体机场路附近某盘案场工作人员 :   

我们项目是9月29号开的,当天就卖没了。还有很多房源没开,2号楼6号楼卖没了,还有1、 3 、4 、5 、7 、8号楼。


案场工作人员表示,虽然目前已开的两栋楼已经基本去化,但是项目本身还有不少楼幢,因此,蓄客也在进行。而对于曾经“验资”“全款”加“托关系”的常规动作,销售工作人员的态度也有所松动。

奥体机场路附近某盘案场工作人员 非正常拍摄:

现在还要全款的现象有所缓和了,但也不一定,这个说不准。景瑞是可以按揭的,越往后按揭的越多,刚开始可能还会有要求。


前不久,奥体板块迎来一波小的房源供应量,三盘领出预售证。奥体的明星楼盘龙湖·天璞,旁边就是融创时代奥城融信保利创世纪,位置比后两者更靠近奥体博览城,这次领出了254套高层房源。


同样在奥体板块核心区的景瑞天赋,领出了125套高层房源,户型集中在120㎡左右。


距离萧山“人民广场”地铁站约1公里的北辰·国颂府,领出了首张预售证,均为高层房源。1号楼房源均为101㎡户型,2号楼为96㎡及128㎡户型。

数据来源:透明售房网


市北单元板块竞争激烈 购房者心理发生变化

从奥体板块往东南面行进,就到了萧山的市北单元板块,受到奥体辐射,这个板块今年的关注度也非常高,沿着市心北路两边新盘林立,俨然已经成为开发商们的比拼的主战场。

萧山市北单元板块)

中旅名门府项目案场销售经理 郑亦讯:

我们项目可能近期会新开样板房,具体开盘时间可能会在12月份左右,准确时间还没有定。这个板块主要是以萧山这边的豪宅板块为主,所以说我们这边基本上以改善产品居多,139方户型的房源多点,那主要的户型像125方、169方这种改善户型是比较多的,竞争肯定是激烈的。


保利融信大国璟销售经理 洪在钦:

购房者考虑的时间周期可能会比之前稍微长一点,像之前比较热的情况下,很多人担心没房源,可能当天就要定了。现在如果说一定要买房的客户来讲,成交周期基本上在一周左右,相对于前几个月来说,现在很多人会比较理性地来看待房地产走向。


年末,销售们还是感受到了一丝市场微妙的变化,虽然不至于明显降温,但是购房者恐怕也没有像二三季度那么轻易为冲动买单了。事实上,除了购房者心态渐稳的原因之外,区域内房源的集中供应,也让购房选择更加多元。

以大国璟项目所在的萧山市北单元板块为例,从去年到今年,区域的土地供应量就非常大,而无论是目前正在热销的保利融信大国璟、融信江南学府、龙湖天钜,还是准备上市的中旅名门府、恒大市北项目、融信市北项目,均是大户型改善房源为主。未来产品同质化的现象,也将加剧竞争,影响项目去化。

本周杭城12盘开

据统计,本周杭城共计12盘开,分别为西房拱宸外滩、碧秀名庭、和昌府、朗诗熙华府、碧桂园天麓府、旭辉和昌都会山、景瑞天赋、新城香悦公馆、中南樾府、祥生群贤府、融信保利创世纪、北宸国颂府。其中,西房拱宸外滩和北辰国颂府为纯新盘首开。

(本周杭城开盘情况)



更多内容敬请收看

66杭州房产电视今晚20:00播出的《杭州房产报道》!

我们的联系方式:0571-85172266

同时也可以关注我们的公众号TV66TV66

网站www.htv66.com也可观看我们的节目哦!


部分数据来源:透明售房网

杭州房产电视原创

记者:王彦熙 摄像:周明亮

转载需授权


鲜花

握手

雷人

路过

鸡蛋
返回顶部