11月的杭州楼市，原本的淡季迎来了房源大增。11月上半月的新建住宅可售房源量为3577套，占整体的8成。本周杭城有6个楼盘开盘，年底之前还有19个纯新盘即将入市。 有买房计划的朋友们可以考虑一下了！
▲11月上半月杭州各区预售证审批详情 2017年11月上半月，杭州楼市共有30张预售证批复，累计可售房源4458套，新建住宅可售房源量为3577套，占整体的8成。 所审批的预售证在杭州区域的分布情况如下：之江和拱墅区各5张、滨江区1张、江干区3张、大江东2张、萧山区6张、余杭区8张。 余杭区新上市的住宅房源量最多，超出千套；拱墅区次之，有700余套；接下来是之江区，约550套。 上城、下城、下沙等三个区域无新房源领证纳入网上预（销）售。
▲2017年11月16日17时杭州新房库存情况 截至2017年11月16日下午17时，杭州市区（不含临安、富阳、3县市）的商品房显性库存量为67268套，其中新建住宅22092套（实际售出但未网签房源、限制房源也包含在内）。 11月上半月，杭州主城区共有14张预售证获得批复，共计2298套房源，其中新建住宅房源量为1505套。
▲11月上半月主城区预售证批复详情 11月前半月，余杭区共有8张预售证获批，可售房源1421套，其中住宅量超出9成。8张预售证由7盘获得，多数为高层产品，其中3盘含有89方的小户型房源。
▲11月上半月余杭区预售证批复详情 11月上半月，萧山区共有6盘领出6张预售证，可售房源464套，基本都是住宅房源，户型多数都是一两百方的大户型。
▲11月上半月萧山区预售证批复详情 11月上半月，大江东共有2盘领出275套房源的预售证，均为住宅房源，户型从89方到169方不等，产品属性不一，价格差别较大。
▲11月上半月大江东预售证批复详情 据统计，本周杭城共有6个楼盘开盘，分别为未来科技城的融创金成·未来海、崇贤的祥生·群贤府、之江的禹洲·滨之江、城北的招商远洋·春秋华庭、临平的万华·IN工坊，以及富阳的富春新天地。 本周主城区开盘项目不多，仅有招商远洋·春秋华庭一盘推出新房源，该项目于11月15日晚加推了2、3、11和12号楼，共计281套房源，主力户型89、112、126方，据了解该批房源目前已经全部售罄。 融创金成·未来海、祥生·群贤府和禹洲·滨之江也已于本周早前开盘，其中融创金成·未来海加推北区澜湾组团5、6号楼，户型89方，祥生·群贤府推出小高层和高层7、35、36号楼，主力户型89-110方，禹洲·滨之江则加推了高层8号楼，户型89、115方，据售楼处表示该批房源也已全部售罄。 此外位于临平的万华·IN工坊本周将迎来首开，推出酒店式公寓房源，户型30-60方。 本周(11.13-11.19)开盘情况
距离2018年还有一个半月，年底杭城还将有19个纯新盘等待入市，相比较而言，萧山依然是年底前的供应大户，而且住宅和商住项目都有，可选择余地比较大。 其他板块也都有新盘入市，像三墩的西湖国际城，西雅图；崇贤的拱宸外滩；火车东站的杭州之翼等都值得期待。
来源：住杭网 新浪乐居 杭州房产电视新媒体编辑整理 |
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