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有的开出天价,有的反而降价……这些资源稀缺的“豪宅”经历了什么?

2017-11-17 13:46| 发布者: 66tv| 查看: 88| 评论: 0

摘要: 最近,有消息称,杭州有老私房挂牌1亿元出让,什么样的房子能挂出这样的天价?位于九星里历史建筑群离西湖仅数百米近日,网上流传着一张图片,称产权面积505方的东坡路别墅委托出售,委托价达到一个亿。这幢委托出让 ...

最近,有消息称,杭州有老私房挂牌1亿元出让什么样的房子能挂出这样的天价?

 

位于九星里历史建筑群 离西湖仅数百米


近日,网上流传着一张图片,称产权面积505方的东坡路别墅委托出售,委托价达到一个亿。


这幢委托出让的房源就是位于东坡路的九星里一号属于居民所有的老私房九星里建筑群建于20世纪20年代,为传统联立式江南民居建筑。据文史资料记载,九星里建筑群长65米,总建筑面积约1900㎡,属于石库门建筑风格。这套挂牌石库门房子也在杭州市历史建筑的保护名单之上。

 


走进九星里,可以感受到浓浓的生活气息。据了解,这里有的私房仍是原居民或子女住着,有的房子已出租给他人。

李女士:

我这边是三年前租的,这边位置很好,离西湖很近、很方便。当时想做民宿,来旅游的人可以住这边,逛街也很方便。这个房子缺点就是老房子住起来不是很方便,里面构造比较老,房东不让大动。

 

薛女士:

这里当然好了,离西湖这么近,交通什么都很方便,就是买菜不方便,另外全部都方便。

 

记者各大中介核查后,并没有发现任何的挂牌信息。但是对于九星里一号转让,要价一个亿的事情,这里的居民显然都已经知道了。


薛女士:

我昨天刚刚听说的,挂牌价是一个亿,有没有人买我就不知道了。


李女士:

我刚听说这个天价房,这个单价感觉真的有点高,我知道这里位置很好,但是这个价钱我真是没想到。

 

老私房不乏心仪买家 多数“有价无市”


其实类似这样的事情不是第一次发生了。例如柳营路5号,去年挂价1.3亿元,挂牌后看房的人虽多,但尚未有成交。

玉泉路1号的马岭山房,早年挂价1亿元出售,但因买卖双方价格未谈妥也未有成交。


今年年初,南山路民国时期的历史别墅,业主开的底价高达5亿元,虽有买家愿意出价4亿多元购买,但由于卖家不同意,导致这套房源依旧未能成交。



充满年代感的老私房虽然不乏心仪的买家,但是最终落得“有价无市”的也不少见。同样处于黄金地段,相比于这类天价“老私房”,一些高端商品房项目在过去的一年多里,是高端市场成交的主流。它们如今在市场上的表现怎么样呢?


高端项目价格增长 一路之隔价格差距大


豪世华邦清波店大店长 高明:

我们这块本来就是西湖地段,资源稀缺,成交量本来就不大。柳浪闻莺这里成交是个位数,因为它单价太高了,很多人接受不了这个价格。像柳浪东苑这个小区,商品房在12万左右,从去年2016年开始到现在,涨了大概3万多一个平方了。

 

从走访中来看,因为大环境的影响,西湖边一些高端住宅项目价格确实在增长。不过,也有一些房源是例外。

例如荷花池头的“西湖八号公馆”,2007年以12.2万元/平方米的单价创造过当时杭州商品房成交单价之最,名噪一时。但是,目前房源的挂牌价,单价只在8万到9万之间,价格居然出现了下降。这个与柳浪东苑仅一路之隔的项目,价格为什么差距这么大呢?

 

豪世华邦清波店大店长 高明:


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